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Dollard-Des Ormeaux Maison à vendre - 2,795,000 $

117 Rue Laporte, H9A 3E3 | Deux étages à vendre Montréal | #VID : 117au

6

4

1

9,329 pi²

2

Maison à vendre - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux, H9A 3E3Maison à vendre - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux, H9A 3E3Maison à vendre - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux, H9A 3E3Maison à vendre - 117 Rue Laporte, Dollard-Des Ormeaux, H9A 3E3
Établie sur un vaste terrain de 9 300 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dollard-des-Ormeaux, cette remarquable résidence clé en main se distingue par ses finitions haut de gamme et son souci du détail. Cette propriété de 6 chambres à coucher et 4+1 salles de bains propose de hauts plafonds, une cuisine de chef au design élégant, un escalier flottant saisissant, une technologie domotique intégrée ainsi que des espaces de vie lumineux à aire ouverte. À l'extérieur, découvrez une cour arrière de style villégiature avec piscine creusée en béton, jacuzzi, grande terrasse en composite et une intimité exceptionnelle.

Addenda :
Bienvenue dans cette résidence d'exception entièrement rénovée, située sur un impressionnant terrain de 9 300 pi² au coeur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Dollard-des-Ormeaux. Cette demeure de 6 chambres à coucher et 4 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau se distingue par ses plafonds majestueux, sa magnifique cuisine de chef, son escalier flottant, sa technologie domotique et ses élégants espaces de vie à aire ouverte. La cour arrière, aménagée dans un véritable esprit de villégiature, comprend une piscine creusée en béton, un jacuzzi, une vaste terrasse en composite avec rampes en verre, une remise sur mesure alimentée en électricité, de magnifiques haies de cèdres matures ainsi qu'un système d'irrigation complet. Parmi les autres caractéristiques remarquables, on retrouve un garage double avec plancher en époxy, un système de chauffage et de climatisation centrale, un foyer au propane, un aspirateur central ainsi qu'une salle de lavage de très grandes dimensions. Idéalement située à proximité d'écoles renommées, de parcs et d'installations récréatives, cette propriété clé en main, offerte en rareté sur le marché, propose un équilibre exceptionnel entre luxe, confort et intimité.

Inclusions :
Réfrigérateur (Kitchen-Aid), Four Dacor) Cuisinière (Miele), Laveuse, Sécheuse, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Système de caméra intégré, Cheminée à gaz Valor, Stores électriques connectés avec Lutron, thermostat Ecobee, Système de capteur d'eau, Spa, Système d'irrigation
Exclusions :
Tous les oeuvres d'art, télévisions, supports de haut-parleurs et haut-parleurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :2,795,000 $
Année de construction :1990
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :4
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :21335137
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,105,000 $
Évaluation municipale du terrain :741,000 $
Total évaluation municipale :1,846,000 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :12,571 $
Taxes scolaires :1,331 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :9,329 pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Garage :Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 13' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 2" x 15' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 3" x 12' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 4" x 13' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 5' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
26' 0" x 20' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 6" x 12' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 6" x 13' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
19' 11" x 8' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 6" x 5' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 11" x 9' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 11" x 12' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 11" x 19' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 12' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 12' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 4' 11"


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Dylan Slakmon
COURTIER IMMOBILIER
(514) 963-6550
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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