Drummondville Maison à vendre - 499,000 $

**RÉNOVÉE EN PROFONDEUR ET PRÊTE POUR LA SUITE!** Propriété de 2 chambres sur coin de rue avec **RDC entièrement refait en 2021-2022** : plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, planchers, gypse, éclairage et plus! Toiture, gouttières, fascias, soffites et thermopompe 2022 + échangeur d'air 2026. Garage attaché isolé, 2e entrée double et cour clôturée avec gazebo. Sous-sol isolé et non aménagé, prêt pour vos projets. **Une maison actualisée où plusieurs investissements importants sont déjà faits!**
Addenda :
Bonjour... 1960 à l'extérieur de mon histoire... mais énormément de neuf à l'intérieur! Je suis une propriété de 2 chambres à coucher, située sur un coin de rue dans un secteur tranquille, tout en demeurant à proximité des services. Au cours des dernières années, mes propriétaires ont investi énormément de temps et d'énergie afin de me remettre au goût du jour. En 2021-2022, mon rez-de-chaussée a été entièrement refait : plomberie et électricité, gypse, moulures, portes et poignées, peinture, éclairage encastré et mécanismes de fenêtres. Mes planchers ont été remplacés sur toute la superficie du RDC avec bois franc et céramique. Ma cuisine a elle aussi été entièrement rénovée : armoires, comptoir, évier, robinetterie et hotte. La ventilation a été aménagée pour la hotte de cuisine, la salle de bain et la sécheuse. Ma salle de bain a également été refaite au complet. Et les améliorations ne s'arrêtent pas là. Ma toiture a été refaite en 2022, tout comme les gouttières, fascias, soffites, allèges et le calfeutrage complet de la maison. Une thermopompe murale a aussi été ajoutée en 2022, puis un échangeur d'air en 2026. Mon garage attaché a été isolé et recouvert de plastique, en plus d'être équipé d'une porte électrique et d'un robinet. L'isolation de ses fenêtres a été améliorée en 2023. Côté stationnement, une deuxième entrée double a été aménagée sur le côté de la propriété avec environ un pied de gravier, ajoutant beaucoup de fonctionnalité. Mon sous-sol a été isolé sur toute sa superficie, mais demeure non aménagé. C'est maintenant à vous de décider de la suite : salle familiale, atelier, gym, bureau, rangement ou autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière clôturée et entièrement gazonnée, agrémentée d'un gazebo. Les portions du terrain endommagées lors des travaux ont également été remises en état avec l'ajout de nouvelle tourbe. Je suis une maison où une grande partie du travail moins visible, mais tellement important, a déjà été réalisée : plomberie, électricité, isolation, toiture, ventilation et enveloppe extérieure, en plus d'un rez-de-chaussée complètement actualisé. 2 chambres, garage attaché, double entrée supplémentaire, cour clôturée et un sous-sol prêt pour vos idées. Une propriété de 1960 qui a beaucoup évolué depuis... il ne reste qu'à vous installer et imaginer la suite.
Inclusions :
Les stores et les rideaux, le gazebo extérieur et le circuit de caméras extérieures (4) avec enregistreur.
Exclusions :
Le réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes ainsi que tous meubles et effets personnels du VENDEUR.