Drummondville Maison à vendre - 499,000 $

Exceptionnel cottage de type jumelé sis sur un vaste terrain paysagé de 8 634 pi², clôturé et orienté sud-ouest pour une luminosité maximale, une rareté pour ce type de propriété! Cette demeure haut de gamme offre 3 chambres sur le même palier, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, avec sous-sol au potentiel multiple à aménager. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal: finitions supérieures, matériaux durables et espaces de vie lumineux. Piscine, cour intime et secteur recherché dans le Vigneron complètent le tout, à proximité des services, autoroute et sentiers pédestres du Boisé La Marconi. Un véritable coup de coeur!

Addenda :
----DESCRIPTION DÉTAILLÉE---- Général -- Année de construction : 2017 -- Aire habitable : 1 446 pi² -- Terrain : 8 634 pi², cour orientée sud-ouest, lumineuse et chaleureuse -- Secteur paisible et recherché, parfait pour familles -- Stationnement double largeur asphalté et entrée pavée -- Sous-sol non aménagé avec potentiel exceptionnel : possibilité d'y aménager 1-2 chambres (voir plan optimisé), 1 salle familiale et 1 salle de bain complète Extérieur -- Revêtement : pierre Mondrian (gris Scandina), acier Mac (Torrifié), vinyle « Gris Pierre » KAYCAN -- Toiture : bardeaux d'asphalte « Noir 2 tons Mystique » -- Porte d'entrée « Zénith » à double ouverture, noire -- Fenêtres noires, triple vitrage (RDC et étage) -- Balcon et terrasse en composite Azek Mahogany + rampe aluminium - garantie 30 ans -- Gazebo inclus -- Cabanon Normande 12'x10' avec porte de garage -- Entrée asphaltée + trottoir en pavé uni -- Terrain clôturé + barrière ornementale -- Piscine hors terre 18' avec chauffe-piscine -- Bande de protection naturelle 4-5 m à l'arrière -- Possibilité d'un garage détaché (vérifications à faire par l'acheteur) -- Insonorisation supérieure + isolation double au mur mitoyen Cuisine -- Comptoir de quartz « Classic White Silestone » -- Évier double en granite -- Dosseret en chevron -- Rangement optimisé (tiroir à épices, poubelle, linges, garde-manger, etc.) -- Armoires en mélamine + îlot central -- Allocation d'armoires supplémentaire de 13 150 $ à la construction Planchers -- Bois franc (érable naturel 4¼", « Tsunami ») au rez-de-chaussée -- Bois flottant « Flottant chocolat » à l'étage -- Céramique 12x24 Explorer albâtre (entrée, salles de bain et d'eau) -- Escalier en bois flottant, nez de marche « #2 cappuccino » Salle de bain -- Bain autoportant -- Douche en céramique Metro 8x20 blanc lustré -- Niche intégrée -- Coulis couleur « Lifestyle Barista White Sugar » Autres caractéristiques -- Porte-patio avec store intégré -- Rampe en verre Davidois -- Aspirateur central -- Système d'alarme (non connecté) -- Échangeur d'air -- Chauffe-eau 60 gallons -- Climatisation murale Eco Confort 12 000 BTU avec chauffage -- Luminaires encastrés -- Habillage de fenêtres (stores) inclus -- Isolation acoustique supérieure Investissements du propriétaire actuel -- Clôture + barrière ornementale (2021): 8 186 $ -- Piscine + thermopompe (2021): 6 317 $ -- Gazebo (2021): 1 700 $ -- Paysagement (2021): 3 172 $ -- Thermopompe (2023): 2 931 $ -- Terrasse piscine (2021): 4 500 $ -- Scellant asphalte (2024): 300 $ Total : 26 706 $ Investissements ancien propriétaire -- Terrasse patio attachée à la maison: 10 805 $ -- Cabanon: 5 000 $ -- Entrée asphaltée: 1 000 $ -- Entrée: 1 000 $ -- Extras intérieurs inclus dans la construction Total : env. 17 805 $ Près des services -- Garderie -- Piste cyclable -- Sentier pédestre -- Autoroute 55 -- Tim Hortons, McDonald's, IGA, Super C (à venir)

Inclusions :
luminaires, pôles et rideaux du salon seulement, tous les stores, stores intégrés dans la porte-patio, 2 thermopompes murales balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors terre 18 pieds au chlore, chauffe-piscine et accessoires, remise extérieur, système d'alarme (aucun contrat actuellement), gazebo extérieur
Exclusions :
Biens et meubles du vendeur, toutes les pôles et rideaux sauf ceux du salon, lave-vaisselle, foyer électrique du salon