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Drummondville Maison à vendre - 989,000 $

735 Rue du Forgeron, J2C 8W6 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 735ab

6

3

1

765 m²

2

Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6
Laissez-vous charmer par cette séduisante propriété, soigneusement entretenue, où confort et modernité se rencontrent! Offrant 6 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, elle propose des espaces lumineux et accueillants. Son vaste loft au-dessus du garage est idéal pour les amateurs de sports, les soirées entre amis ou les rassemblements familiaux. Vous serez également impressionné par son exceptionnelle cave à vin pouvant accueillir environ 750 bouteilles. Conçue avec soin par le propriétaire, cette pièce unique saura vous émerveiller! Et ce n'est pas tout... l'extérieur vous réserve encore de belles surprises. Une visite s'impose!
Addenda :
*** Possibilité de bi-génération avec le loft au-dessus du garage, le tout devra être vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité *** Une propriété qui a tout pour plaire! Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces généreux, sa belle luminosité et son entretien irréprochable. La cuisine moderne, agrémentée d'un grand îlot central, devient naturellement le coeur de la maison, tandis que la vaste salle à manger se prête parfaitement aux repas et aux rassemblements en famille ou entre amis. À l'étage, un loft avec son entrée indépendante vous offre une multitude de possibilités : logement pour un membre de la famille, bureau à domicile ou espace de divertissement. Au sous-sol, les amateurs de vin seront impressionnés par la superbe cave conçue par le propriétaire, pouvant accueillir jusqu'à 750 bouteilles! À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison! Une cuisine extérieure entièrement aménagée, dotée d'équipements Blaze en acier inoxydable inclus dans la vente, ainsi qu'un espace salon invitant vous permettront de recevoir en grand. Le terrain boisé à l'arrière ajoute une touche d'intimité et de tranquillité à cet environnement des plus agréables. Avec son garage double et son emplacement dans un secteur familial recherché, cette propriété possède de nombreux atouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les détails et pourrait bien vous réserver un véritable coup de coeur! ***suite des inclusions : foyer électrique de la salle à manger (image du feu fixe, aucune animation, défectueux selon vendeur),système d'alarme fonctionnel (non branché), échangeur d'air, thermopompe centrale, tout le nécessaire au bon fonctionnement de la cave à vin(EXCLUS les bouteilles de vins et autres alcool), 2 chaises îlots dans le loft au-dessus du garage, système d'arrosage automatique extérieur
Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, gazebo extérieur, supports muraux de TV dans la maison (les télévisions seront exclues), lave-vaisselle (du loft au-dessus du garage), four (du loft au-dessus du garage) et réfrigérateur (du loft au-dessus du garage), table de billard et les accessoires, tous les accessoires de marque Blaze en Stainless dans la cuisine extérieur, 2 ouvres portes électriques du garage...SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA
Exclusions :
Biens, meubles et effets personnels du vendeur, 4 bancs ilots de la cuisine, lave-vaisselle (de la cuisine), réfrigérateur (de la cuisine), cuisinière (de la cuisine), frigo à vin dans le garde-manger, l'ensemble des bouteilles de vins et autres alcools de la cave à vin, le tonneau ainsi que la table et les bancs prêt de la cave à vin, l'ensemble des décorations dans le loft au-dessus du garage, 4 bancs de bar dans le loft au-dessus du garage

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :989,000 $
Année de construction :2005
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :25
Numéro d'inscription (ULS) :23799141
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :699,900 $
Évaluation municipale du terrain :145,300 $
Total évaluation municipale :845,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,982 $
Taxes scolaires :542 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :765 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 4' 90"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 30" x 15' 30"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 40" x 15' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 90" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 10" x 11' 10"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 80" x 5' 70"
Salle familiale
2
Non spécifié
21' 30" x 20' 90"
Chambre
2
Non spécifié
8' 60" x 6' 30"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 90" x 13' 50"
Rangement
2
Non spécifié
6' 80" x 4' 90"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 10" x 6' 30"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 80" x 12' 80"
Rangement
2
Non spécifié
11' 30" x 4' 70"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 30" x 10' 40"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 11' 40"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 90" x 11' 10"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 50" x 5' 30"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 12' 90"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 70" x 11' 60"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 50" x 10' 50"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 70" x 11' 40"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 80" x 6' 90"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 5' 30"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 70" x 6' 30"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 6' 40"


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Eric Duperron
COURTIER IMMOBILIER
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—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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