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Drummondville Maison à vendre - 449,500 $

535 Rue du Passereau, J2B 8T8 | Bungalow à vendre Centre-du-Québec | #VID : 535k

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3,000 m²

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Maison à vendre - 535 Rue du Passereau, Drummondville, J2B 8T8Maison à vendre - 535 Rue du Passereau, Drummondville, J2B 8T8Maison à vendre - 535 Rue du Passereau, Drummondville, J2B 8T8Maison à vendre - 535 Rue du Passereau, Drummondville, J2B 8T8
Dans un secteur prisé à quelques minutes du centre-ville, du parc Kounak et des pistes de VTT, découvrez cette charmante propriété de plain-pied, chaleureuse et excessivement bien entretenue. Orientée du bon côté du soleil avec une cour arrière boisée, elle offre un cadre de vie paisible et intime. La maison propose 2 chambres sur le même palier, une cuisine conviviale et une sdb avec plancher chauffant, verrière 3 saisons. Le sous-sol aménagé, avec poêle à bois, est parfait pour les soirées d'hiver. Un grand garage avec borne électrique. Acquéreur pré-approuvé uniquement

Addenda :
@proximité du centre-ville @porte de garage Wi-Fi @plancher de bois franc @grand stationnement @garage chauffé @entrée indépendante au ss @façade en brique @pavillon terrasse devant @bon voisinage @chambre au ss Le sous-sol aménagé offre un espace chaleureux grâce à son poêle à bois. On retrouve également une véranda trois saisons, offrant une vue apaisante sur les arbres matures. Un endroit parfait pour vos 5 à 7 ou pour relaxer en toute tranquillité.

Inclusions :
Certificat de localisation récent, lustres, stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale et ses accessoires, borne électrique dans le garage, foyers au bois (2x), bois de chauffage restant, lave-vaisselle, îlot de la cuisine, meuble de la salle de bain, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, établi et étagère dans le garage. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :449,500 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :12995089
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :251,600 $
Évaluation municipale du terrain :75,000 $
Total évaluation municipale :326,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,322 $
Taxes scolaires :231 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,000 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 4' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 8' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 7' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 17' 8"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 15' 7"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 9' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 9' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 27' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 12' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 4" x 11' 4"


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PAUL PARENTEAU
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ
(819) 470-0240
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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