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Drummondville Maison à vendre - 399,000 $

41 Rue Fabre, J2B 3C8 | Bungalow à vendre Centre-du-Québec | #VID : 41bq

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1,672 m²

Maison à vendre - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8Maison à vendre - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8Maison à vendre - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8Maison à vendre - 41 Rue Fabre, Drummondville, J2B 3C8
Charmante maison de plain-pied située sur un terrain exceptionnel de plus de 18 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité en plein coeur de la ville. Cuisine partiellement rénovée au goût du jour, quatre chambres, grandes pièces familiales et sous-sol partiellement aménagé. Cour arrière bordée de verdure avec piscine et grand patio pour profiter de l'été. À distance de marche d'un parc et d'une école primaire. Un parfait équilibre entre vie urbaine et nature !

Addenda :
Maison de plain-pied sur un terrain unique en ville ! Cette propriété, située sur un terrain de plus de 18 000 pi², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, sans aucun voisin à l'arrière, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Située dans un quartier familial, la maison se trouve à distance de marche d'un parc et d'une école primaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'intérieur propose une cuisine partiellement rénovée au goût du jour, combinant modernité et fonctionnalité. Vous y trouverez quatre chambres offrant confort et espace pour toute la famille, ainsi que des grandes pièces familiales, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel intéressant pour y ajouter vos touches personnelles selon vos besoins. À l'extérieur, la vaste cour arrière bordée de verdure vous assure tranquillité et intimité. Vous pourrez profiter des belles journées d'été grâce à une piscine invitante et un grand patio, idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Cette propriété allie parfaitement vie urbaine et contact avec la nature. Une occasion rare sur un terrain aussi spacieux, au coeur de la ville !

Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe mural, piscine extérieure et accessoires (sans garantie de fonctionnement), gazebo extérieur, pergola extérieur, foyer électrique du salon, 2 bancs îlot de la cuisine
Exclusions :
Biens, meubles, effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, trampoline

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :399,000 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :15463913
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :165,800 $
Évaluation municipale du terrain :156,400 $
Total évaluation municipale :322,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,447 $
Taxes scolaires :222 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,672 m²

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 10' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 7" x 11' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 8' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 7' 9"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 7' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 11' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 7' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 11' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 2" x 18' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 9' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 9' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 5' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 5' 5"


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Eric Duperron
COURTIER IMMOBILIER
(819) 469-2292
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