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Drummondville Maison à vendre - 435,000 $

1009 Rue Georges-1, J2A 2G6 | Bungalow à vendre Centre-du-Québec | #VID : 1009j

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578 m²

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Maison à vendre - 1009 Rue Georges-1, Drummondville, J2A 2G6Maison à vendre - 1009 Rue Georges-1, Drummondville, J2A 2G6Maison à vendre - 1009 Rue Georges-1, Drummondville, J2A 2G6Maison à vendre - 1009 Rue Georges-1, Drummondville, J2A 2G6
PROPRIÉTÉ SANS FUMÉE IDÉALE POUR LA FAMILLE! 3 chambres, cuisine, salle de bain et planchers refaits, thermopompe murale 2019 et chauffe-eau 2023. Garage attaché, 2 remises et salon de coiffure aménagé au sous-sol offrant plusieurs possibilités. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, d'une terrasse, d'un coin feu et d'un spa de nage 4 saisons conçu pour la nage et la détente à l'année. Le tout dans un secteur familial, mature et tranquille. Une propriété chaleureuse où il fait bon s'installer!
Addenda :
Bonjour... Bienvenue chez moi! Je suis une propriété sans fumée, entretenue avec soin au fil des années et prête à accueillir une petite famille ou celle qui est encore à venir. J'offre 3 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Ma cuisine, ma salle de bain et mes planchers ont été refaits, me donnant un intérieur agréable et actuel. Plusieurs de mes fenêtres ont également été remplacées entre 2003 et 2006, à l'exception de celles du sous-sol. Mon sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. Un salon de coiffure y a été aménagé, offrant un espace déjà adapté pour ce type d'activité ou pouvant être repensé selon vos besoins et votre projet. Pour votre confort, je suis équipée d'une thermopompe murale installée en 2019, d'un échangeur d'air ainsi que d'un chauffe-eau 2023. Mon garage attaché avec porte électrique est un autre atout appréciable au quotidien, que ce soit pour stationner votre véhicule, bricoler ou profiter de rangement supplémentaire. Deux remises ont également été ajoutées afin de maximiser l'espace de rangement extérieur. À l'arrière, mes propriétaires ont créé différents espaces pour profiter pleinement de la cour. Une véranda a été ajoutée pour accueillir un spa de nage 4 saisons, conçu autant pour la baignade que pour la détente tout au long de l'année. Une terrasse et un coin feu complètent l'aménagement, offrant des endroits parfaits pour relaxer ou recevoir famille et amis. Mon terrain, entouré de haies matures, procure une belle intimité et crée un espace rassurant pour laisser jouer les enfants ou profiter de l'extérieur avec vos animaux. Je suis située dans un secteur familial, tranquille et mature, tout en étant bien positionnée pour faciliter le quotidien. Ici, il est facile d'imaginer une jeune famille s'installer et créer ses souvenirs. Avec mes 3 chambres, mon garage attaché, mes nombreux espaces de rangement, ma cour intime, mon spa de nage 4 saisons et mes améliorations réalisées au fil des années, je réunis plusieurs éléments recherchés pour une vie familiale confortable. Si vous cherchez une propriété sans fumée, chaleureuse et polyvalente, avec un bel espace extérieur pour profiter de la vie en famille, je pourrais bien être votre prochaine adresse!
Inclusions :
Habillages de fenêtres de la propriété, échangeur d'air, thermopompe murale, spa de nage extérieur et ses accessoires
Exclusions :
Support murale, speaker, avion décorative.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :435,000 $
Année de construction :1989
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :11542178
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :248,800 $
Évaluation municipale du terrain :78,000 $
Total évaluation municipale :326,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,546 $
Taxes scolaires :238 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :578 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois, Poêle au gaz
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 5' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 80" x 15' 60"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 10' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 30" x 10' 60"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 60" x 7' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 80" x 9' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 20" x 30' 50"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 20" x 10' 20"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 5' 80"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 20" x 10' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 30" x 5' 11"


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Luc Jalbert
COURTIER IMMOBILIER
(873) 339-4067
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Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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