Drummondville Maison à vendre - 624,000 $

Opportunité ! Spacieux plain-pied offrant une belle superficie et un joli terrain, idéal pour optimisation. Propriété solide, soigneusement entretenue par le même propriétaire pendant de nombreuses années. Vous y trouverez 3 chambres sur le même palier, un solarium quatre saisons lumineux, ainsi qu'un s-s fonctionnel avec chambre froide, garde-robe de cèdre. Garage impressionnant par sa hauteur + mezzanine pour rangement. Plusieurs améliorations récentes (voir addenda). En prime, un logement rénové avec entrée privée, stationnement, idéal comme revenu d'appoint, bi-génération ou proche aidant. Locataire actuel impeccable. À voir !

Addenda :
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS (Loyer au 1755) ±2024 - Nouveau chauffe-eau ±2022 - Nouvel asphalte ±2021 - Nouveau revêtement de plancher flottant et céramique + nouvelle hotte dans la cuisine ±2021 - Peinture fraîche ±2015 - Nouvelle fenêtre dans la salle de bain (1755) (Maison au 1757) ±2022 - Nouveau bain magique ±2025 - Nouveau revêtement de toiture. ±2022 - Nouvelle terrasse extérieure en bois traité ±2024 - Nouveau chauffe-eau ±2024 - Nouvelle porte du solarium ±2022 - Nouvelle porte sur le côté ±2024 - Nouvelle porte d'entrée du garage ±2022 - Nouvelle fenêtre dans la salle de bain (1757) ±2023 - Nouvelle thermopompe murale *Chambre froide avec compresseur *Monte-charge (sans garantie de qualité) *Porte de garage de 12 pieds de haut Locataire en place : 740$/mois (renouvellement / augmentation au 01 août 2026 à 760$/mois)

Inclusions :
Certificat de localisation récent, lave-vaiselle, gicleurs à l'avant (sans garantie de qualité, quelques uns à faire réparer), ventilateurs, lustres, stores, pôles, toiles, rideaux, thermopompe murale et ses accessoires, compresseur (sans garantie de qualité) pour la chambre froide, compresseur dans le garage, monte-charge à batterie dans le garage (sans garantie de qualité), piano, fontaine extérieure. Loyer : lustres et luminaires. *Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs et des locataires. Rideaux dans la chambre des maîtres. Tous les habillages de fenêtre de la locataire.