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Drummondville Maison à vendre - 979,000 $

490 Rue Paul-H.-Frigon, J2C 8E2 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 490p

4

3

1

975 m²

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Maison à vendre - 490 Rue Paul-H.-Frigon, Drummondville, J2C 8E2Maison à vendre - 490 Rue Paul-H.-Frigon, Drummondville, J2C 8E2Maison à vendre - 490 Rue Paul-H.-Frigon, Drummondville, J2C 8E2Maison à vendre - 490 Rue Paul-H.-Frigon, Drummondville, J2C 8E2
Face au parc Jacques-Parizeau et située au bout d'une rue sans issue donnant accès au parc de la Coulée, élégante résidence cottage en brique dans un environnement paisible. 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e, 3 salles de bains complètes, une salle d'eau et salle de lavage indépendante. Rez-de-chaussée sur planchers de chêne avec salon à plafond cathédrale 17 pi et foyer au bois 2 faces, cuisine avec coin déjeuner et bureau, ainsi qu'un 2e salon avec foyer au gaz. S.-sol polyvalent avec gym et bureau. Terrain intime 10 489 pi² bordé de haies avec piscine creusée chauffée et terrasse pavé uni. Garage double.

Addenda :
Cette élégante résidence de style cottage, majoritairement revêtue de brique avec accents de stucco, est la propriété de ses uniques propriétaires depuis sa construction en 1996. Entretenue avec un soin constant au fil des années, elle offre un environnement chaleureux, lumineux et remarquablement fonctionnel. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé sur planchers de chêne, se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le salon principal, spectaculaire avec son plafond cathédrale de 17 pieds, est agrémenté d'un foyer au bois double face qui structure l'espace avec élégance. La cuisine, conviviale et bien pensée, propose des armoires de bois, un comptoir en céramique, un coin déjeuner ainsi qu'un espace bureau intégré, le tout ouvert sur une vue intime vers la terrasse et la cour arrière. Un second salon, plus feutré, avec foyer au gaz, complète cet étage. On y retrouve également une salle de lavage indépendante et une salle d'eau. Le garage double, accessible directement de la maison, offre des dimensions généreuses (21,10 x 21,4 p) avec plancher d'époxy, lavabo, rangement intégré et un plafond de 10,6 pieds permettant un rangement en hauteur. À l'étage, également sur planchers de chêne, la propriété propose deux véritables suites. La chambre principale comprend un vaste walk-in (10,5 x 6,10 p) et une salle de bain attenante raffinée avec bain autoportant, douche vitrée, planchers chauffants et double vanité aux accents dorés. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bain attenante, elle aussi munie de planchers chauffants. Le sous-sol offre une grande polyvalence avec un vaste espace actuellement aménagé en salle d'entraînement, pouvant facilement devenir une salle familiale. On y retrouve également deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bain complète ainsi qu'un important volume de rangement, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain intime de près de 10 489 pc bordé de haies matures, crée un véritable cocon de tranquillité. La cour propose une piscine creusée chauffée au gaz, une terrasse en pavé uni ainsi qu'un pavillon de piscine. L'aménagement paysager est complété par un système de gicleurs et un stationnement en pavé uni avec emplacement prévu pour une borne de recharge électrique. Située directement face au parc Jacques-Parizeau et au bout d'une rue sans issue menant également au parc de la Coulée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat aux espaces verts du secteur. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation centrale à deux fournaises. La toiture a été remplacée en 2022. Une opportunité à saisir !

Inclusions :
Lustres et luminaires, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), tout ce qui habille les fenêtres (stores, pôles, tringles et rideaux), ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Bornes privées (x2) pour véhicule électrique, biens meubles meublants.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :979,000 $
Année de construction :1996
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :26306675
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :706,300 $
Évaluation municipale du terrain :131,500 $
Total évaluation municipale :837,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,785 $
Taxes scolaires :601 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :975 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 4' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 9" x 14' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 2" x 11' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 18' 10"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 8' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 8' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 16' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 5' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 5' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 0" x 15' 10"
Rangement
2
Non spécifié
10' 5" x 6' 10"
Chambre
2
Non spécifié
8' 11" x 7' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 9" x 9' 0"
Chambre
2
Non spécifié
8' 11" x 7' 4"
Rangement
2
Non spécifié
5' 5" x 4' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 11" x 11' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 6' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 11' 3"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 6' 6"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 5' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 11' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 2" x 14' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 8' 7"


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Mélissa Fecteau
COURTIER IMMOBILIER
(819) 342-1601
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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