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Eastman Maison à vendre - 689,000 $

304 Ch. George-Bonnallie, J0E 1P0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 304ad

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9,469 m²

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Maison à vendre - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0Maison à vendre - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0Maison à vendre - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0Maison à vendre - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0
Une maison de campagne qui vous surprendra ! À commencer par sa vue majestueuse sur le Mont Orford, cette propriété de 2.3 acres offre un résidence de 3 chambres, 2 salles de bain et du rangement à profusion. Son intérieur mise sur des aires ouvertes et lumineuses. Le hall d'entrée sépare le grand garage du reste de la maison. Ici, le salon, la cuisine et la salle à manger ne font qu'un: c'est un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, une grande salle familiale ou un atelier de travail fera le bonheur des artistes. S'y trouve également la suite des maîtres. Un lieu fort charmant !

Addenda :
Accueillante maison de campagne avec un intérieur à aire ouverte et vue sur le Mont Orford en cours arrière ! Construite sur une dalle de béton, elle propose un aménagement efficace et une ambiance chaleureuse. L'intérieur mise sur une aire ouverte lumineuse et fonctionnelle, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. C'est l'espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, on retrouve également deux chambres, une salle de bains avec douche et toilette séparés (un détail fort apprécié), une grande salle de lavage avec une porte qui vous permettra d'aller accrocher aisément votre lessive à l'extérieur ! La maison compte un total de 3 chambres à coucher. La suite principale se situe à l'étage et profite de sa propre salle de bains privée et d'un grand garde-robe walkin pour une organisation optimale. Au 2e, on retrouve également un grand espace pouvant servir d'atelier d'artiste ou autre. Cet espace face à la vue sur la montagne est des plus énergisant. L'un des atouts majeurs de la propriété est sans contredit son grand garage double adjacent à la maison. Cet espace polyvalent est idéal pour aménager un vaste atelier de menuiserie, entreposer des équipements de plein air ou servir de lieu pour une multitude d'activités créatives et manuelles. Il comporte même une section rangement et une section «remisage». À l'extérieur, le terrain de 2,3 acres est en bonne partie boisé. On profite d'une vue apaisante sur le Mont Orford, un véritable spectacle pour les yeux lorsque le soleil couchant reflète ses couleurs sur la montagne. Vivre à Eastman, c'est adopter un rythme de vie ni trop reclus, ni trop urbain, au sein d'un village reconnu pour sa convivialité. Les amateurs de sport seront comblés par la proximité de la piste cyclable qui, une fois l'hiver venu, se transforme en une magnifique piste de ski de fond. C'est la demeure parfaite pour ceux qui souhaitent un environnement paisible et avoir un espace de travail inspirant. ______________________________ Construction sur dalle de béton Planchers chauffant à l'eau chaude au rez-de-chaussée Panneau électrique pour équipements de menuiserie au garage et 2e panneau pour la résidence principale. Cuve de lavage dans le garage.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, ouvre-porte de garage.
Exclusions :
Équipements de menuiserie du garage, prises et filage reliés à ces équipements, lumières au DEL de l'atelier de menuiserie (seront remplacées par lumières standard).

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :689,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :25213283
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :608,700 $
Évaluation municipale du terrain :244,600 $
Total évaluation municipale :853,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,009 $
Taxes scolaires :498 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :9,469 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 14' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 13' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 1" x 16' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 11" x 12' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 11' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 7' 4"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 4" x 13' 3"
Salle familiale
2
Non spécifié
21' 1" x 29' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 11' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 11" x 10' 5"
Rangement
2
Non spécifié
8' 8" x 10' 6"
Rangement
2
Non spécifié
4' 4" x 8' 1"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 35' 5"


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Mélissa Côté
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Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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