Eastman Maison à vendre - 7,250,000 $

Domaine d'environ 131 acres à Eastman, au coeur des Cantons-de-l'Est : forêt mature, érablière, sentiers et ancienne cabane à sucre avec grande salle avec beaucoup de cachet, foyer, bar et cuisine commerciale. Auberge, garage et hangar. Vente d'actifs ou d'actions. Sans garantie légale.
Addenda :
La Tanière · Eastman, Cantons-de-l'Est Un domaine d'environ 131 acres (53 hectares), adossé au mont Lily-Butters, à quelques minutes du village d'Eastman et de l'autoroute 10, à environ 15 minutes de Magog et d'Orford. Ancienne érablière familiale devenue centre de plein air et cabane à sucre commerciale, le domaine réunit une forêt mature, une érablière, des sentiers et l'ancienne cabane à sucre du Haut Bois Normand : grande salle de bois et de pierre avec foyer, bar, salle à manger, cuisine commerciale, bureau et salle de transformation de l'eau d'érable. S'y ajoutent une auberge, un garage et un hangar. La cabane à sucre est actuellement fermée; plusieurs travaux y ont été faits, dont la toiture. Zonage RUR-8 et CONS-1 (Municipalité d'Eastman). Tout projet de développement ou d'hébergement doit être validé par l'acheteur auprès de la Municipalité d'Eastman et de la MRC de Memphrémagog. L'historique des démarches d'urbanisme est remis sur demande. Vente des actifs ou des actions de la société propriétaire, à discuter. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Bon à savoir : eau par réseau privé alimenté par puits, avec système de traitement; fosse septique et champ d'épuration. Des servitudes de passage et d'approvisionnement en eau existent en faveur de propriétés voisines, dont le chalet du 9, chemin Lily-Butters. Le certificat de localisation (2021) ne couvre qu'une partie des lots. L'évaluation et les taxes indiquées totalisent les trois matricules du domaine (0122-35-2882, 0022-76-4451 et 0022-98-9281); le premier comprend aussi le lac (lot 5 063 960) et le lot 2 235 726, exclus de la vente. Superficies approximatives. Le lac voisin et le chalet du 9, chemin Lily-Butters ne font pas partie de la vente (à discuter). Visites accompagnées seulement, sur rendez-vous. Le dossier complet (plans, études, documents d'urbanisme) est disponible.
Inclusions :
Les bâtiments, ouvrages, équipements d'érablière, plans, études, autorisations, demandes en cours et droits rattachés à l'entreprise, avec les biens meubles qui s'y trouvent, tels que vus et sans garantie légale de fonctionnement.
Exclusions :
Les lots non énumérés à l'annexe A du contrat de courtage, dont le lac (lot 5 063 960) et le chalet du 9, chemin Lily-Butters. Les effets personnels du vendeur, de ses dirigeants et des occupants. *À discuter