Eastman Maison à vendre - 945,000 $

Chaleureuse maison de campagne offrant une magnifique vue sur le Mont Orford et ses levers de soleil. Plus de 2 acres de terrain soigneusement aménagé depuis 20 ans par les propriétaires actuels, avec vivaces, potager et plantes comestibles profitant d'un généreux ensoleillement toute la journée. La maison en rez-de-jardin, aux plafonds cathédrale, est baignée de lumière du matin à l'après-midi. Terrain en pente offrant une belle vue sur l'ensemble de la propriété, avec piscine, garage avec atelier et espace isolé à l'étage, prêt à aménager en bureau, salle familiale ou espace invités.
Addenda :
Niché au pied du Mont Orford, Eastman est un village champêtre des Cantons de l'Est, réputé pour sa tranquillité, son dynamisme culturel et sa nature préservée. La maison profite d'une vue dégagée et d'un calme réel tout en restant à distance raisonnable du village : on y perçoit la vie paisible du secteur - voitures, marcheurs, cyclistes - sans jamais se sentir isolé, avec un accès facile en toute saison. Le ciel, exempt de pollution lumineuse, offre de superbes soirées d'observation des étoiles. Le Spa Eastman se trouve à distance de marche par des sentiers balisés. L'abonnement annuel donne accès aux ateliers, conférences, installations de thermothérapie, à 15 km de sentiers et au gym, en plus de rabais sur les repas, les soins et achats. Départ de la maison pour la randonnée, le vélo (sur la Route Verte) et la raquette l'hiver. Eastman compte plus de 17 km de voies cyclables, dont 11 km hors route, ainsi qu'une piste de ski de fond au village. Le Mont Orford (marche, ski, activités diverses) et le Sentier Transcanadien sont également à proximité, tout comme la Route gourmande et le Circuit de l'Abbaye St-Benoît. La vie culturelle est riche : Circuit littéraire et parcours patrimonial, Bibliothèque Danielle Simard, Les Correspondances d'Eastman, La Mésanine (espace créatif) et Théâtre la Marjolaine, sans oublier la Fête de la Pêche, du voisinage et la Fête Nationale. Pour le quotidien : Marché Tradition JP Fontaine (avec SAQ), Marché public Eastman, Les Serres Simard (vente à la ferme, oeufs frais), Mademoiselle Nature (épicerie fine de produits locaux, viandes et fruits de mer), Dépanneur Eastman (Provi Soir), station-service Ultramar, et paniers Ferme LUFA livrés deux fois par semaine. S'ajoutent boutiques et artisans (Centre d'Art Daniel Marcoux, Divine Créations Savons artisanaux, Friperie La Corde à linge, Les Jardins d'Eastman, Maison Jacynthe) ainsi que jardins et frigo communautaires. Côté santé et bien-être, le village est particulièrement bien pourvu : COOP Santé Eastman, Clinique Dentaire Eastman, Pharmacie Proxim, physiothérapie, massothérapie, chiropraticienne, kinésiologue, ostéopathie, acupuncture, salon de coiffure et le Spa Eastman. En loisirs : Pickleball Eastman, club de motoneigistes, club de judo et Simplement Zen (yoga et Pilates). Transport collectif, étudiant et adapté est aussi disponible, avec covoiturage local (Amigo Express). Le terrain, en pente, ne connaît aucun problème d'accumulation d'eau. La livraison de gaz propane est automatisée avec télémétrie, et déneigement, entretien du gazon et nettoyage des vitres peuvent être confiés à des entreprises locales fiables. Un cadre de vie complet, où nature, culture et services de proximité se conjuguent, près de Magog et de Sherbrooke.
Inclusions :
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, stores, pôles et rideaux, crochets dans le hall d'entrée, 5 caméras de surveillance, armoires et établis dans le garage, tracteur à gazon Kubota et sa remorque.
Exclusions :
Meubles, décorations, effets personnels, lampe au pétrole murale, pendule marine, hublot de bateau, hydromètres, baromètre, écriteau en brasse, génératrice, girouette du garage, contenu du garage et de la remise, 2 caméras de surveillance.