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Eastman Maison à vendre - 759,000 $

135 Rue des Faux-Trembles, J0E 1P0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 135bp

2

1

7,502 m²

Maison à vendre - 135 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0Maison à vendre - 135 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0Maison à vendre - 135 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0Maison à vendre - 135 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0
Charmant bungalow 2023 de 2 chambres et 1 salle de bain situé au sein du prisé boisé du Lac Parker. Sise sur un terrain intime de près de 2 acres, cette propriété est au coeur d'Eastman et des activités de villégiature. Profiter d'un environnement paisible et unique à seulement 2 minutes du Lac Parker et de la piste cyclable vers le Mont-Orford.
Addenda :
Bienvenue au boisé du Lac Parker, un secteur prisé alliant qualité, nature, calme et villégiature. *Rez-de-chaussée* -Partout au rez de chaussé de la propriété, il y a une vue sur la nature. On y retrouve 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un mud room pratique à l'entrée. -La cuisine est fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un garde-manger. Au salon, le foyer au bois permet d'agrémenter les soirées froides d'hiver. - Dans la cuisine, il y a une porte patio donnant sur un grand balcon, parfait pour recevoir et profiter de l'environnement. *Sous-sol* -Le sous-sol n'étant pas terminé, il offre à l'acheteur l'opportunité de finir le tout à sa convenance. Il peut y avoir 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain de plus. L'isolation et les fourrures sont déjà en place, facilitant les étapes de finitions pour l'acquéreur. *Terrain et environnement* - Au niveau du terrain, la maison est entourée d'arbres, ce qui amène une imersion en nature et une grande intimité. Il y a beaucoup d'espace de stationnement ainsi qu'une remise pour le rangement. - Le secteur est particulièrement paisible et agréable pour y vivre. Un règlement d'harmonie est en place pour améliorer la qualité de vie des résidents. - La propriété est à seulement 2 minutes de la piste cyclabe qui se rend au Mont-Orford en environ 45 minutes en vélo. Pluiseurs lacs et activités de villégiature sont à proximité. Profiter de cet environnement unique au sein de la nature !
Inclusions :
Cellier intégré, pôles et rideaux, remise et rangements de la remise (tablettes). Laveuse-sécheuse, borne pour auto-électrique. Bois de chauffage sur le terrain. Accessoires pour le poêle au bois du sous-sol. Matériaux de construction restant (canexel, bois). Luminaires.
Exclusions :
Raque à vélo de la remise accessoires pour le foyer du rdc. Génératrice (à négocier au besoin). Électros ménagers, lave-vaisselle, four-micro onde.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :759,000 $
Année de construction :2023
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :27761454
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :445,500 $
Évaluation municipale du terrain :217,000 $
Total évaluation municipale :662,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,423 $
Taxes scolaires :429 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :7,502 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Biofiltre, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 50"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 50" x 4' 50"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 30"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 20"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 10' 30"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 80" x 12' 80"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 50" x 9' 30"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 40" x 6' 80"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
41' 90" x 29' 11"


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Marc-Antoine Pineault
COURTIER IMMOBILIER
(819) 452-1418
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Calculateur Hypothécaire

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—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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