Fleurimont Maison à vendre - 374,900 $

Charmante maison de ville construite en 2012, située dans une rue en boucle paisible de Fleurimont, sans voisin arrière! Lumineuse aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central et grand garde-manger. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire séparées. Sous-sol partiellement aménagé offrant un beau potentiel, avec plomberie prévue pour une 2e salle de bains et possibilité d'une 3e chambre. Cour intime adossée à un environnement boisé. À quelques pas du boisé Armand-Duplessis, de ses sentiers et de son ruisseau. Une belle occasion!
Addenda :
L'Équipe est fière de vous présenter cette charmante maison de ville construite en 2012, située sur la rue de Fontainebleau, dans le secteur recherché de Fleurimont à Sherbrooke. Nichée dans une rue en boucle à faible circulation, elle propose un cadre de vie paisible, des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un environnement naturel privilégié sans voisin directement à l'arrière. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement. Les dimensions généreuses permettent d'aménager confortablement chacun des espaces tout en conservant une belle fluidité, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. La cuisine offre un aménagement pratique avec de nombreuses armoires, un grand garde-manger ainsi qu'un îlot central proposant une surface de travail supplémentaire et des places assises. Une porte-patio apporte une belle luminosité naturelle et donne directement accès au balcon arrière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres de belles dimensions offrent des espaces confortables et lumineux. La salle de bains est aménagée avec une douche en coin et une baignoire séparée. Le sous-sol, actuellement partiellement aménagé, constitue un atout intéressant pour les futurs occupants. Sa généreuse superficie permet d'envisager différents aménagements selon les besoins, notamment une salle familiale, un bureau à domicile ou une troisième chambre, sous réserve des normes applicables. La plomberie déjà prévue pour l'aménagement d'une seconde salle de bains complète ajoute également à son potentiel. À l'extérieur, un balcon de bonne dimension permet de profiter pleinement de la belle saison et donne accès à la cour arrière. Sans voisin directement à l'arrière et bordée par un environnement boisé et rocheux, celle-ci procure une agréable impression d'intimité et un décor naturel particulièrement appréciable. La propriété profite également d'une localisation intéressante, à environ deux minutes de marche du boisé Armand-Duplessis, où sentiers pédestres et charmant ruisseau invitent à profiter de la nature. Le secteur offre aussi la proximité des écoles, garderies, pistes cyclables, du transport en commun et de nombreux commerces et services. L'accès aux principaux axes routiers est également pratique. Une propriété offrant un bel équilibre entre espace, luminosité, confort et tranquillité, avec en prime un environnement naturel à deux pas de chez soi! La présente vente est faite avec garantie légale de qualité. La consommation annuelle d'électricité indiquée constitue une estimation fournie par Hydro-Sherbrooke et peut varier selon les habitudes de consommation des occupants.
Inclusions :
Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, rideaux et tringles, stores, bac municipaux, four de marque Frigidaire, laveuse-sécheuse du sous-sol, borne de recharge pour véhicule électrique.
Exclusions :
Les biens et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, télévision.