Fleurimont Maison à vendre - 324,900 $

Dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité de plusieurs attraits majeurs tels que l'hôpital, les écoles/Cégep, une propriété jumelée à étages est actuellement à la recherche de sa prochaine famille. Après +16 ans remplis de souvenirs et plusieurs améliorations importantes au fil du temps, cette maison est prête à entamer un nouveau chapitre. Elle offre 4 chambres, ainsi qu'une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente, de jeux ou de rassemblements en toute tranquillité. Si vous cherchez un endroit chaleureux, bien situé et prêt à continuer son histoire avec de nouveaux propriétaires...cet maison est peut-être la vôtre.

Addenda :
- La superficie habitable excluant le sous-sol est 109,20 m2 et 163,8 m2 incluant le sous-sol. - Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent : que les visites de la propriété débuteront le samedi 14 mars et que le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 17 mars 2026 à 18h00. - Liste non-exhaustive des travaux effectués par le VENDEUR depuis son acquisition : 2025- Recouvrement du bain (Bain Magique), 2025- Remplacement du chauffe-eau, 2022- Remplacement des fenêtres et pavage de la cour en asphalte, 2018- Remplacement du revêtement de la toiture, 2016- Remplacement de 10 fenêtres, 2011- Réfection des drains de fondation, incluant l'installation d'une membrane sur la fondation et cheminées de regard. - Les factures pour ces travaux sont au dossier. - Un nouveau certificat de localisation est en préparation auprès d'un arpenteur-géomètre et sera disponible à l'acheteur aussitôt prêt. - Éducation : Accès à plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi qu'au Cégep de Sherbrooke. - Santé et Services : Proximité immédiate du Centre hospitalier universitaire de Sherbrooke (CHUS) - site Fleurimont, épiceries, divers magasins et restaurants.

Inclusions :
Luminaires, stores, tringles, l'armoire blanche et le meuble/armoire de cuisine du rangement au sous-sol, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, petit meuble pharmacie de couleur grise dans la salle de bain, lave-vaisselle.