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Frontenac Maison à vendre - 450,000 $

1065 Route 161, G6B 2S1 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 1065t

5,575 m²

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Maison à vendre - 1065 Route 161, Frontenac, G6B 2S1Maison à vendre - 1065 Route 161, Frontenac, G6B 2S1Maison à vendre - 1065 Route 161, Frontenac, G6B 2S1Maison à vendre - 1065 Route 161, Frontenac, G6B 2S1
BEAUCOUP D'ESPACE, D'INTIMITÉ ET 2 GARAGES! Propriété au goût du jour offrant 3 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi qu'une superbe verrière baignée de lumière. Implantée loin du chemin sur un immense terrain, elle offre une longue entrée, piscine hors terre, patio et maisonnette pour enfants. Garage attaché traversant avec porte arrière + garage détaché. Sous-sol partiellement aménagé offrant encore plusieurs possibilités. Une propriété idéale pour la famille, les animaux et ceux qui veulent enfin de l'espace!
Addenda :
Bonjour... Vous rêvez d'espace, d'intimité et d'une maison où toute la famille peut réellement profiter de la vie? Vous pourriez bien m'avoir trouvée. Je suis située dans la belle municipalité de Frontenac, à proximité de Lac-Mégantic, sur un superbe grand terrain qui offre énormément de possibilités. L'une de mes particularités se remarque avant même d'arriver à la maison : je suis située très loin du chemin. Une longue entrée vous mène jusqu'à moi, avec une clôture et une porte d'entrée près de la rue, créant une belle séparation avec le chemin et une agréable sensation d'intimité. Au fil des années, mes propriétaires m'ont fait évoluer pour profiter encore davantage de mes espaces. Garage attaché, verrière sur pieux, patio, piscine hors terre, clôture et maisonnette pour enfants se sont notamment ajoutés, en plus de plusieurs rénovations intérieures. À l'intérieur, ma cuisine et ma salle de bain ont été rénovées et mon décor actuel me donne une ambiance chaleureuse et au goût du jour. Mais l'un de mes véritables coups de coeur est sans aucun doute ma superbe verrière. Avec son abondante fenestration et toute la lumière naturelle qui y entre, elle devient un espace où l'on a simplement envie de s'installer. Café du matin, lecture, repas ou moments en famille : elle permet de profiter de la luminosité et du terrain dans le confort de la maison. J'offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol. Celui-ci est partiellement aménagé et possède encore une section non finie, vous laissant la possibilité de l'adapter à vos besoins : rangement, atelier, salle de jeux, gym ou autre projet. Et si vous aimez les garages, j'en ai deux! Mon garage attaché est traversant, avec une porte donnant également vers l'arrière, une configuration particulièrement pratique pour accéder au terrain. À celui-ci s'ajoute un garage détaché, offrant encore plus d'espace pour les véhicules, équipements, loisirs ou projets. Puis vient mon immense terrain... Piscine, patio, maisonnette pour enfants et beaucoup d'espace pour jouer, recevoir famille et amis ou laisser profiter vos animaux : ici, la vie peut réellement se passer autant dehors que dedans. Je suis une maison qui a évolué avec les besoins d'une famille et qui offre aujourd'hui une combinaison recherchée : un intérieur actualisé, beaucoup de lumière, 3 chambres, 2 garages, une magnifique verrière et surtout, énormément d'espace et d'intimité. Une propriété pensée pour la vraie vie de famille, à Frontenac, tout près de Lac-Mégantic. Venez découvrir tout ce que mon terrain et moi avons à vous offrir!
Inclusions :
Tous les meubles qui seront présents au moment de la visite.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :450,000 $
Année de construction :1965
Numéro d'inscription (ULS) :26791819
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :375,900 $
Évaluation municipale du terrain :47,200 $
Total évaluation municipale :423,100 $
Année d'évaluation :2026

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,575 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

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Luc Jalbert
COURTIER IMMOBILIER
(873) 339-4067
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25 ans
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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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