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Frontenac Maison à vendre - 625,000 $

1504 Route 161, G6B 2S1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1504g

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4,183 m²

Maison à vendre - 1504 Route 161, Frontenac, G6B 2S1Maison à vendre - 1504 Route 161, Frontenac, G6B 2S1Maison à vendre - 1504 Route 161, Frontenac, G6B 2S1Maison à vendre - 1504 Route 161, Frontenac, G6B 2S1
Vivez le rêve, à deux pas de la ville! Cette propriété chaleureuse charmera les amoureux de nature et de sports nautiques. Implantée sur un vaste terrain intime bordé de haies de cèdre, elle s'étend en palier vers le lac, entourée de pins majestueux et de massifs de fleurs vivaces. Plage privée, descente de bateau et vue spectaculaire sur les Appalaches, avec des couchers de soleil à couper le souffle. Recevez famille et amis au gazebo avec cuisine d'été. Maison adorable: cuisine lumineuse, salon avec accès au patio et véranda, trois chambres confortables. Entrée de cave pratique pour le rangement. Faites vite, une occasion rare!

Addenda :
Maison 1er étage -Cuisine lumineuse et chaleureuse -Îlot, coin café -Salle à manger à aire ouverte -Salle d'eau et salle de lavage -Salon avec accès au patio et véranda avant -Chambre des maîtres 2e étage -2 chambres confortables -Salle de bain complète Sous-sol -Espace de rangement -Poêle aux granules -Coin atelier -Entrée de cave pratique pour le rangement Extérieur -Accès par la route 161, le chemin appartient à la propriété -Emplacement idéal à proximité de la ville -Grand terrain intime bordé de haies de cèdre -Aménagement paysager en paliers -Pins majestueux et massifs de fleurs vivaces -Plage privée et descente de bateau -Vue spectaculaire sur les Appalaches -Couchers de soleil -Gazebo et cuisine d'été pour recevoir

Inclusions :
Luminaires, pôles, rideaux, stores et toiles, îlot de cuisine, 3 bancs de comptoir, lave-vaisselle, cuisinière au gaz et électrique, frigidaire, laveuse et sécheuse, adoucisseur d'eau, poêle aux granules, établis et étagères au sous-sol, gazebo, 2 quais, remise, tous articles et meubles à la discrétion du vendeur.
Exclusions :
rideaux et pôle du salon, monte-bâteau (n'appartient pas au vendeur) et réservoir de propane (loué).

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :625,000 $
Année de construction :1912
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :17145372
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :195,400 $
Évaluation municipale du terrain :264,200 $
Total évaluation municipale :459,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,978 $
Taxes scolaires :260 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,183 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle aux granules
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

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GINA DUBE
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ
(819) 583-3234
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25 ans
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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