Grenville Maison à vendre - 1,075,000 $

Belle opportunité d'acquérir une résidence sur la magnifique rivière des OUTAOUAIS, avec plus de +- 422 pieds de frontage sur l'eau et un total d'environ 112655 pi2. Immense terrain bien aménagé et privé grace à une haie de cèdre de plus de 8 pieds de hauteur. Possibilité d'amarrer votre embarcation et un aménagement sur le bord de l'eau pour vos moments de relaxation. Cette demeure que le propriétaire habite depuis sa construction en 2005 et construite avec des matériaux de qualité, conserver avec grand soins peut accueillir votre famille car elle possède 3 chambres à coucher, en plus d'une salle familiale avec foyer au sous sol.

Addenda :
1- propriété unique sur la rivière des Outaouais avec plus de 422 pieds de facade sur l'eau et 353 pieds sur la route des Outaouais . Un nouveau certificat de localisation sera émis en mars 2026 avec l'ajout du terrain qui jadis appartenait à Hydro-Québec et que le propriétaire actuel s'est porté acquéreur, ce qui fera un total de 112,655 pieds carré. (une partie submergé par la rivière). N.B. zero risque d'inondation car situé au dessus du barrage de Carillon. Toujours vérifié avec le site du gouvernement du Québec. 2- Le sous sol est aménagé avec une salle de bain complète, une chambre à coucher, Grande salle familiale avec un foyer au bois, du rangement à profusion, un atelier, de plus le garage qui communique au sous sol par une escalier de béton à l'intérieur. la hauteur du sous sol est de 7pieds et 2 pouces avec plafond suspendu sous les conduits de chauffage et de climatisation (6 pieds et 8 pouces). 3- Un nouveau certificat de localisation est en production et sera ajouté à la fiche descriptive bientôt . 4- il y a bien 3 chambres à coucher et un bureau qui pourrait servir de chambre si nécessaire. 5- les taxes municipales sont de 6406.03$ en 2026, et inclus le vidange de la fosse septique tout les deux ans. la taxe scolaire est de 601,32$ pour 2025. Cette demeure mérite votre attention et une visite vous fera découvrir un emplacement très recherché à quelques minutes de Hawkesbury , Ontario, et à seulement 1 Hres de Montréal et de Ottawa.

Inclusions :
Fixtures, Rideaux, Cuisinière à induction autonettoyante, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Bibliothèque, étagère et établies dans l'atelier, Accessoires du foyer, Piano, Laveuse et sécheuse, Table et chaises de jardin, Table et chaises du patio, Cellier à vin, Armoires chambre, Système mural garage et cabanon, Aspirateur central et ses accessoires, Panneau de génératrice, Pompe de rivière pour l'arrosage, Miroirs de salle de bain
Exclusions :
La fixture/chandelier de la salle à manger (Tyffany)