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Iles de la Madeleine Maison à vendre - 575,000 $

332 Rue Frédéric-Rousseau, G5N 1K6 | Deux étages à vendre Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | #VID : 332n

3

1

1

889 m²

Maison à vendre - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6Maison à vendre - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6Maison à vendre - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6Maison à vendre - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6
Magnifique propriété à étage sans voisins arrière et à l'Est offrant 3 chambres à coucher spacieuses. Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au bois s'ouvre sur la salle à manger, cuisine fonctionnelle dotée de beaucoup de rangements, un coin bureau et une salle d'eau avec buanderie complètent cet étage. Le 2e étage abrite 3 chambres de belle dimension et une vaste salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre une grande salle familiale avec espace bar, parfait pour recevoir. La cour arrière possède une belle terrasse avec piscine hors terre. Localisé près de tous les services et d'un accès au parc Beauséjour.

Addenda :
Magnifique propriété à étage offrant 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre grâce à l'espace bureau. Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et invitant. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, propose de nombreux rangements. Un bureau fermé ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale avec espace bar, parfaite pour recevoir parents et amis ou aménager un coin détente. À l'extérieur, la cour arrière propose une agréable terrasse et une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Située à proximité de tous les services, cette propriété combine confort, espace et emplacement stratégique -- une opportunité à ne pas manquer.

Inclusions :
Habillage des fenêtres, balayeuse centrale et acc., lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol, piscine et acc., acc. de foyer au salon, acc. Hilo (thermostat, gradateurs et prises intelligentes).
Exclusions :
Téléviseurs mural (salon, chambre des maîtres et salle à manger).

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :575,000 $
Année de construction :2000
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :21052007
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :392,800 $
Évaluation municipale du terrain :85,600 $
Total évaluation municipale :478,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,082 $
Taxes scolaires :267 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :889 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 10' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 17' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 9' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 9" x 11' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 6' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 6' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 8" x 11' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 9" x 11' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 8" x 9' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 4" x 10' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
28' 1" x 16' 11"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 10' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 14' 10"


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Alain Côté
COURTIER IMMOBILIER
(418) 732-4449
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