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Lac-aux-Sables Maison à vendre - 474,900 $

3 Chemin St- Alphonse, G0X 1M0 | Bungalow à vendre Montérégie | #VID : 3cr

2

2

15,996 m²

Maison à vendre - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0Maison à vendre - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0Maison à vendre - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0Maison à vendre - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0
Construction 2022 au Lac-aux-Sables. Propriété exceptionnelle offrant une intimité totale, sans aucun voisin, et bordée par plus de 450 pieds sur la rivière Tawachiche. Magnifique aire ouverte au rez-de-chaussée avec vue sur la nature, 2 chambres confortables et 2 salles de bain modernes avec planchers chauffants. Secteur recherché pour la tranquillité, la pêche, le kayak, la randonnée et toutes les activités de plein air. Parfaite comme maison principale ou comme chalet clé en main. Une occasion rare dans la région, prête à accueillir vos projets.

Addenda :
Opportunité rare sur le marché -- Construction 2022 au Lac-aux-Sables Nichée en pleine nature, sans aucun voisin, cette propriété récente offre un cadre absolument unique. Bordée par plus de 450 pieds sur la rivière Tawachiche, elle propose un environnement intime, paisible et directement connecté au plein air. À l'intérieur, on retrouve une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour profiter de la vue sur la nature. La propriété offre 2 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une finition moderne qui met en valeur la qualité de la construction 2022. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet clé en main, cet endroit convient autant aux amoureux de plein air qu'aux adeptes de tranquillité : pêche, randonnée, sports nautiques, observation de la faune... tout est à portée de main. Un secteur convoité, une atmosphère incomparable et une propriété prête à enchanter ses nouveaux propriétaires. À voir sans attendre.

Inclusions :
Habillage des fenêtres, luminaires, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, poêle à bois, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, balançoire extérieur, tracteur à gazon, abri tempo, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge, micro-onde, vaisselier au sous-sol, set de chambre au rdc, set de chambre au sous-sol, causeuse au sous-sol, fauteuil Elran noir au sous-sol, petite bibliothèque au sous-sol, causeuse et fauteuil Elran noir au rdc, crédence noir
Exclusions :
Fauteuil canadien 1 place

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :474,900 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :22793216
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :152,400 $
Évaluation municipale du terrain :31,600 $
Total évaluation municipale :184,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,073 $
Taxes scolaires :142 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :15,996 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 22' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 10' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 9" x 12' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 13' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 4' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 7' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 10' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 11" x 16' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 5" x 7' 4"


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Maxime Lefebvre
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(819) 840-5151
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