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L'Anse-Pleureuse Maison à vendre - 298,900 $

19 Route Paul-Ouellette, G0E 1R0 | Deux étages à vendre Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | #VID : 19ec

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1,301 m²

Maison à vendre - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0Maison à vendre - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0Maison à vendre - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0Maison à vendre - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0
Et si votre quotidien ressemblait enfin à des vacances? Que vous soyez passionné de pêche, amoureux du plein air ou en quête de calme absolu, cette propriété vous offre un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Ce cottage, soigneusement rénové, propose un accès direct à la mer ainsi qu'une vue à couper le souffle -- un véritable spectacle, été comme hiver. Ici, le temps ralentit... laissant place au ressourcement, au bruit apaisant des vagues et à une qualité de vie incomparable. En prime, une charmante maisonnette entièrement aménagée vous permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu supplémentaire!

Addenda :
La propriété incarne parfaitement l'âme des villages côtiers de la Gaspésie : une atmosphère authentique, chaleureuse et intemporelle qui séduit dès les premiers instants. Son architecture, à la fois simple et élégante, s'harmonise naturellement avec son emplacement maritime d'exception, créant un lieu de vie aussi apaisant qu'inspirant. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison s'adresse aux amoureux du littoral en quête d'un quotidien bercé par la mer, les grands espaces et la tranquillité. Pensée pour accueillir et partager, elle offre des espaces extérieurs remarquables ainsi qu'une maison d'invités entièrement aménagée -- parfaite pour recevoir famille et amis ou générer des revenus complémentaires. Une opportunité rare combinant charme, emplacement et potentiel : * Accès direct à la mer, un privilège recherché * Potentiel de location saisonnière ou intergénérationnelle * Maison d'invités permettant une double occupation ou un revenu additionnel * Cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air Située à Manche-d'Épée, un village côtier paisible de la Haute-Gaspésie, la propriété vous plonge dans un environnement où la nature est omniprésente. Entre paysages marins à couper le souffle, pêche, randonnée et communauté accueillante, chaque journée y prend des airs de vacances.

Inclusions :
Tous les meubles, électroménagers; (laveuse et sécheuse blanc de marque Samsung, Cuisinière blanche de marque Whirlpool, four micro-ondes blanc de marque Hamilton Beach, Réfrigérateur blanc de marque LG) literies, vaisselles, décorations, petit congélateur au sous-sol et tondeuse
Exclusions :
Tous les effets personnels et le système de caméras

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :298,900 $
Année de construction :1948
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :28350528
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :111,200 $
Évaluation municipale du terrain :3,600 $
Total évaluation municipale :114,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,151 $
Taxes scolaires :29 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,301 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Fosse septique scellée, Puits sec

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 16' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 9' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 13' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 8' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 6' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
8' 11" x 16' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Salle d'eau
2
Non spécifié
5' 0" x 3' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 21' 0"


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Samuel Therrien Delisle
COURTIER IMMOBILIER
(438) 882-2272
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