« PROPRIÉTÉS RESIDENTIELS « LAVAL (LAVAL-SUR-LE-LAC) « BUNGALOW « LAVAL (LAVAL-SUR-LE-LAC) MAISON À VENDRE - 649,900 $

Laval (Laval-sur-le-lac) Maison à vendre - 649,900 $

2465 Rue Guindon, H7A 4B1 | Bungalow à vendre Laval | #VID : 2465d

4

2

647 m²

1

Maison à vendre - 2465 Rue Guindon, Laval (Laval-sur-le-lac), H7A 4B1Maison à vendre - 2465 Rue Guindon, Laval (Laval-sur-le-lac), H7A 4B1Maison à vendre - 2465 Rue Guindon, Laval (Laval-sur-le-lac), H7A 4B1Maison à vendre - 2465 Rue Guindon, Laval (Laval-sur-le-lac), H7A 4B1
Magnifique propriété clé en main; rénovée, située sur un paisible rond-point à Laval. Lumineuse, elle offre une aire ouverte, une cuisine moderne avec matériaux de qualité, un superbe comptoir et un évier profond. Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bain et une vaste salle familiale au sous-sol. Profitez d'une grande cour sans voisin à l'arrière avec vue sur des champs, d'un garage et de 2 allées pour le stationnement. À proximité des écoles, parcs, commerces, services et des grands axes routiers.

Addenda :
Magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée au goût du jour, située sur un paisible rond-point dans un secteur recherché de Laval. Lumineuse et soigneusement aménagée, elle propose un vaste espace de vie à aire ouverte où les lumières encastrées, les matériaux de qualité et les finitions modernes créent une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine, au design contemporain, se distingue par ses belles armoires, son magnifique comptoir, son évier profond ainsi que par ses trois élégants luminaires suspendus qui ajoutent une touche de style et de raffinement à l'espace. Fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle offre un environnement à la fois pratique et convivial. Une grande porte-patio, située à proximité, procure une abondante luminosité naturelle tout en offrant un accès direct à la cour arrière. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain moderne munie d'une douche indépendante. Au sous-sol, vous découvrirez une immense salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce niveau comprend également une quatrième chambre à coucher de bonne dimension, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante. À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un bel espace pour profiter de la belle saison. Sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'une vue dégagée sur des champs, procurant intimité et tranquillité. Ses dimensions généreuses permettent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets. La propriété est également agrémentée d'arbres matures, d'un aménagement paysager soigné en façade, d'un garage simple ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs, dont une allée à l'avant et une seconde sur le côté de la maison. Située dans un quartier familial et paisible de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries, services essentiels et transports en commun. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Un environnement recherché où tranquillité, espaces verts et commodités se conjuguent parfaitement pour offrir une excellente qualité de vie.

Inclusions :
Luminaires, armoire et bureau de la deuxième chambre à coucher.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :649,900 $
Année de construction :1968
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :18168815
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :364,800 $
Évaluation municipale du terrain :111,400 $
Total évaluation municipale :476,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,013 $
Taxes scolaires :298 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :647 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 3' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 10' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 7' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 14' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 9' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 5" x 12' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 9' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 9' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 5' 4"


Avatar
Amanda Ferri
COURTIER IMMOBILIER
(514) 887-1788
Afficher Mon Profil >>

Calculateur Hypothécaire

20% $0
5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

Propriétés à vendre à proximité :

Bungalow à vendre - 8414 Boul. Lévesque E., Laval (Laval-sur-le-lac), H7A1W4
BUNGALOW
LAVAL
599,000 $

8414 Boul. Lévesque E.,
Laval (Laval-sur-le-lac), H7A 1W4

4

2