Les Rivières Maison à vendre - 449,900 $

UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR! Cette superbe maison de style jumelé a été soigneusement rénovée et entretenue au fil des années, offrant une qualité de vie remarquable dans un quartier familial recherché de Duberger. Vous y trouverez 3 chambres à l'étage, des espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'un magnifique terrain de coin soigneusement aménagé. Terrassement en granit avec éclairage intégré, toiture refaite récemment, fenêtres remplacées, drain de fondation refait et infrastructures municipales renouvelées en 2025. À distance de marche des écoles, une propriété clé en main où qualité, confort et tranquillité se rencontrent.

Addenda :
JUMELÉ -- 2250, RUE VICTOR-HUGO, DUBERGER Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1977. Toutes les factures des travaux sont disponibles. TRAVAUX - Thermopompe Mitsubishi installée à l'automne 2025 (fonctionne jusqu'à -25 °C, garantie 10 ans), chauffage d'appoint électrique - Entrée des 3 services (égout, pluvial, aqueduc) refaite en 2025 - Drain agricole refait en 2011 - Toit 4 versants refait en 2011, toit mansarde rénové en 2018, bardeaux 40 ans - Panneau électrique changé en 2017, prêt pour une génératrice -Fenêtres à triple vitrage en 2016, grande fenêtre de cuisine en 2008, fenêtre du salon et portes en 1997 - Échangeur d'air et chauffe-eau changés en 2019 REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine rénovée en 2009 : armoires en bois, quincaillerie de qualité, grand garde-manger à tiroirs coulissants, 2 tiroirs coup de pied, espace de tri (recyclage, ordures, compost), céramique, prise d'eau pour le frigo, prise d'aspirateur central. Salle d'eau rénovée en 2009, avec accès à la tuyauterie. 2E ÉTAGE 3 chambres avec bois franc refait en 2016 et garde-robes éclairées. Salle de bain rénovée en 2016 : céramique, bain-douche encastré, robinet thermostatique, appui-tête aimanté. SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI Salle familiale de 12x19 (plancher flottant), salle multifonctionnelle de 12x19 avec buanderie et rangement, aspirateur central, 5 luminaires DEL neufs installés en 2026. ENTRETOIT Éclairé et accessible par le hall des chambres, isolation R-70 à certains endroits, contreplaqué 8x8 pour le rangement. EXTÉRIEUR Grand terrain paysagé : 2 grands patios, gazebo, 5 plates-bandes (dont 2 éclairées), coin feu de camp avec rangement à bois. Grand cabanon aménagé et prêt pour une génératrice, remise à chaises. Marches en granit avec éclairage DEL automatique, 6 prises extérieures, sortie extérieure d'aspirateur central, puits sec, rangement pour les bacs, clôture blanche (2009) et clôture en bois traité côté rue. Une seule clé pour les 2 portes et les 2 cabanons.

Inclusions :
Luminaire, Habillage des fenêtres, Aspirateur central et accessoires(boyaux supplémentaire pour prise extérieure), Hotte micro-onde(lumière défectueuse, mais deux del pour contrer le problème), Échangeur d'air, Thermopompe et accessoires, Miroir des 2 salles bains, Borne de recharge électrique.
Exclusions :
Luminaire, Habillage des fenêtres, Aspirateur central et accessoires(boyaux supplémentaire pour prise extérieure), Hotte micro-onde(lumière défectueuse, mais deux del pour contrer le problème), Échangeur d'air, Thermopompe et accessoires, Miroir des 2 salles bains, Borne de recharge électrique.