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Longueuil Maison à vendre - 459,000 $

478 rue de Verchères, J4V 2B9 | Maison De Ville à vendre Montérégie | #VID : 478c

3

1

3,850 pi²

Maison à vendre - 478 rue de Verchères, Longueuil, J4V 2B9Maison à vendre - 478 rue de Verchères, Longueuil, J4V 2B9Maison à vendre - 478 rue de Verchères, Longueuil, J4V 2B9Maison à vendre - 478 rue de Verchères, Longueuil, J4V 2B9
Située au coeur du Vieux Greenfield Park, cette charmante maison de ville, unité de coin, est parfaite pour accueillir une famille. Offrant 3 chambres et 1 salle de bain, elle se distingue par sa belle luminosité naturelle et son ambiance conviviale. À proximité des écoles, des parcs, des services et du transport en commun, elle propose aussi un solarium trois saisons idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cour intime sans voisins à l'arrière. Propriété entretenue avec soin au fil des ans. À qui la chance.

Située au coeur du Vieux Greenfield Park, cette charmante maison de ville, unité de coin, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété se distingue par son ambiance accueillante, sa disposition généreuse et sa luminosité naturelle abondante.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand hall d'entrée invitant, parfait pour la vie quotidienne en famille et pour accueillir vos invités. Le rez-de-chaussée est doté de planchers de bois, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie. La disposition ouverte et fonctionnelle permet une circulation fluide entre les pièces, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir.

La maison comprend trois chambres très bien dimensionnées, offrant confort et flexibilité pour une famille en pleine croissance, un bureau à domicile ou des chambres d'invités. La salle de bain est pratique et bien aménagée, tout en restant agréable et fonctionnelle.

Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système à air pulsé, incluant une fournaise électrique et une thermopompe centrale, permettant un chauffage et une climatisation efficaces en toutes saisons. Le sous-sol offre un grand espace de rangement, parfait pour organiser vos affaires saisonnières, votre équipement sportif ou même aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.

L'un des points forts de cette propriété est son arrière-cour très spacieuse, un atout rare, idéale pour les familles. Que ce soit pour permettre aux enfants de jouer librement, organiser des barbecues estivaux ou recevoir vos proches, cet espace extérieur offre d'infinies possibilités. Sans voisins à l'arrière, le terrain assure intimité et tranquillité, créant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs, services essentiels et transports en commun, cette maison combine un quartier familial avec un accès facile aux commodités quotidiennes. L'ajout d'un solarium trois saisons prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur une grande partie de l'année.

Cette maison de ville unité de coin, bien entretenue, offre espace, confort et qualité de vie, parfaitement adaptée à la vie familiale. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé, prête à accueillir de nouveaux souvenirs et moments en famille.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison de ville

Informations essentielles

Prix demandé :459,000 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :13009206
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :307,200 $
Évaluation municipale du terrain :155,700 $
Total évaluation municipale :462,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,140 $
Taxes scolaires :295 $
Année d'imposition :2026

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,850 pi²
Terrain irrégulier :Non

Caractéristiques intérieures

Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique

Caractéristiques extérieures

Fondation :Béton coulé
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtements :Brique
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
# d'espaces de stationnement :2
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Inclusions / Exclusions (FR) :Inclusions: Stores; Fixtures Électriques; Pöêle; Lave-Vaisselle; Chauffe-eau; Cabanon Exclusions : Rideaux Et Pôles; Bracket Télé Salon
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Bois
12' 0" x 11' 9"
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
12' 0" x 10' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bois
12' 0" x 9' 8"
Salle de bains
2
Céramique
5' 1" x 7' 5"
Chambre à coucher
2
Bois
12' 0" x 8' 9"
Chambre à coucher principale
2
Bois
12' 4" x 12' 1"
Chambre à coucher
2
Bois
9' 4" x 9' 10"
Salle de lavage
Sous-sol
Céramique
4' 7" x 6' 0"
Rangement
Sous-sol
Linoléum
12' 8" x 10' 1"
Salle familiale
Sous-sol
Bois
20' 10" x 11' 9"


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Mike Simoes
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
(514) 570-5343
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