Loretteville Maison à vendre - 499,000 $

Belle maison familiale entièrement rénovée, alliant charme rustique et confort moderne. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau - parfaite pour une grande famille. Vous y trouverez également un appartement indépendant de 1 chambre au niveau terrasse, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Profitez d'un grand terrain boisé de plus de 10 000 pi² orienté plein sud, d'un espace de jeux aménagé et d'un stationnement pouvant accueillir 4 voitures. Prête à emménager - une visite s'impose!

Addenda :
RÉDUCTION DE PRIX À $499000 Une occasion rare sur le marché!!! La maison avec deux logement au le prix d'un condo! Ne manquez pas l'acheter! Charmante maison de style canadien, récemment rénovée dans un esprit farmhouseprovincial, située dans le secteur prisé de Haute-Saint-Charles. Il s'agit d'une maison bigénérationnelle offrant un revenu complémentaire : un logement 2½ au rez-de-jardin, actuellement loué 880 $/mois, avec possibilité de le reprendre pour usage personnel moyennant un préavis (voir le bail). À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt d'autobus et à proximité de l'autoroute Henri-IV. Dans le voisinage immédiat : école internationale, école St-Claude, garderies, parc Montchâtel, IGA, pharmacie et cinéma. Grand stationnement pouvant accueillir 4 voitures, dont 2 places couvertes sous l'abri d'auto. Immense cour arrière orientée plein sud, de plus de 10 000 pi², entièrement clôturée et bordée d'arbres pour une intimité et une tranquillité optimales. Un terrain de sport avec panier de basketball et buts est aménagé sur le côté droit de la maison. Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, salon, bureau (pouvant servir de chambre) et salle d'eau. Deux entrées (porte principale et porte latérale via l'abri d'auto), ainsi que deux accès à la terrasse arrière. La cuisine est équipée d'armoires en chêne, de comptoirs en granit et d'un îlot central. Le salon et la cuisine se distinguent par des matériaux de caractère : bois ancestral travaillé à la main, lambris mural et travertin. Le salon comprend un foyer au bois. Étage : Deux très grandes chambres, dont une pouvant être divisée en deux pièces distinctes. Salle de bain moderne avec baignoire et douche séparées. La chambre principale offre un accès direct à une terrasse sur le toit, au-dessus de l'abri d'auto -- parfaite pour le café du matin ou un verre en soirée. Sous-sol : Une chambre (actuellement utilisée comme salle d'entraînement), une salle familiale, une salle de bain complète avec espace buanderie, ainsi qu'un très grand espace de rangement. La maison principale et le logement ont été entièrement rénovés en 2015. Fournaise remplacée en 2023. Quartier calme et convivial, avec d'excellents voisins de longue date. Tous les électroménagers, le climatiseur, le spa, les foyers et autres inclus sont vendus sans garantie quant à leur installation, leur fonctionnement, leur conformité légale ou les exigences des assureurs. L'acheteur les accepte à ses propres risques. Maison idéale pour une occupation bigénérationnelle ou unifamiliale avec un revenu supplémentaire d'au moins 10560 $/an. À ne pas manquer!

Inclusions :
Unité principale: luminaires, stores, hotte de cuisine, lave vaisselle, climatiseur portable, spa, cabanos. Intergeneration: luminaires, stores, tous les électroménagers (sauf laveuse&sécheuse) et meubles comme tels.
Exclusions :
Unité principale: réfrigérateur, cuisinière, laveuse&sécheuse, meubles. Intérgeneration: laveuse&sécheuse, effets personnels de propriétaire et de locataires.