Lyster Maison à vendre - 370,000 $

Une propriété offrant une rare combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel d'optimisation! Cette maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec un sous-sol aménagé récemment. Elle comprend également un logement annexé. La maison principale est actuellement louée, tandis que le logement annexé sera libre à compter du 1er novembre 2026. Une belle occasion pour un propriétaire occupant de bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur de louer le logement libre à sa juste valeur et ainsi optimiser les revenus de l'immeuble. Plusieurs possibilités s'offrent à vous!
Addenda :
Une propriété aux multiples possibilités! Excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le propriétaire occupant pourra profiter de la résidence tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire, alors que l'investisseur pourra optimiser les revenus de l'immeuble en louant le logement annexé à sa juste valeur. Il peut également être intéressant pour une famille souhaitant loger un proche à proximité. Résidence principale : - Maison offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec salle de lavage indépendante - Sous-sol aménagé récemment offrant un espace de vie supplémentaire - Plusieurs améliorations réalisées récemment Logement annexé : - Logement indépendant offrant plusieurs possibilités d'utilisation - Libre à compter du 1er novembre 2026 - Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire - Possibilité de l'optimiser en le louant à sa juste valeur afin de maximiser les revenus de l'immeuble Revenus locatifs actuels : La résidence principale est actuellement louée au montant de 1 155 $/mois. Le logement annexé est présentement loué à 740 $/mois et sera libre à compter du 1er novembre 2026, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation pour le prochain propriétaire. Revenu brut locatif annuel actuel : 13 860$/année (en date de novembre 2026) Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation. La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet. Mesures pour le logement du 2725 : Hall d'entrée : 11.10 x 11 (irr.) - plancher flottant Salle à manger : 14.10 x 11.01 - plancher flottant Salon : 12.09 x 12.01 - plancher flottant Cuisine : 10.03 x 11.02 - plancher flottant Salle de bain : 7.09 x 11.02 - plancher flottant Espace laveuse/sécheuse : 11 x 8.08 - plancher flottant Chambre : 11.09 x 14.01 - plancher flottant Walk-in : 5.07 x 11.09 - plancher flottant Chambre : 8.05 x 16.06 - plancher flottant Sous-sol : 33.01 x 22.06 - béton
Inclusions :
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Exclusions :
Tous les meubles et effets personnels des locataires.