Lyster Maison à vendre - 370,000 $

Une propriété offrant une rare combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel! Cette maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains propose un espace de vie chaleureux, avec un sous-sol aménagé récemment. Elle comprend également un logement annexé offrant de nombreuses possibilités : habiter la résidence tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, loger un proche à proximité ou profiter d'un potentiel locatif intéressant. Actuellement entièrement louée, elle permet de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition et représente une excellente opportunité dans un secteur paisible où plusieurs possibilités s'offrent à vous.

Addenda :
Une propriété aux multiples possibilités! Découvrez cette propriété offrant une configuration unique et une grande flexibilité d'utilisation. Que ce soit pour un investisseur, un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire ou une famille désirant loger un proche à proximité, cette propriété saura répondre à différents projets. Résidence principale : - Maison offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains avec salle de lavage indépendante - Sous-sol aménagé récemment offrant un espace de vie supplémentaire - Plusieurs améliorations réalisées récemment Logement annexé : - Logement indépendant offrant plusieurs possibilités d'utilisation - Permet de bénéficier d'un revenu supplémentaire - Pourrait également convenir pour loger un membre de la famille à proximité Revenus locatifs actuels : La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu locatif intéressant. - Logement principal : 1 155 $ / mois - Logement annexé : 740 $ / mois Revenu brut locatif annuel total : 22 740 $ / année (en date de juillet 2026) Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation. La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet. -- Mesures pour le logement du 2725 : Hall d'entrée : 11.10 x 11 (irr.) - plancher flottant Salle à manger : 14.10 x 11.01 - plancher flottant Salon : 12.09 x 12.01 - plancher flottant Cuisine : 10.03 x 11.02 - plancher flottant Salle de bain : 7.09 x 11.02 - plancher flottant Espace laveuse/sécheuse : 11 x 8.08 - plancher flottant Chambre : 11.09 x 14.01 - plancher flottant Walk-in : 5.07 x 11.09 - plancher flottant Chambre : 8.05 x 16.06 - plancher flottant Sous-sol : 33.01 x 22.06 - béton

Inclusions :
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Exclusions :
Tous les meubles et effets personnels des locataires.