Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Maison à vendre - 595,000 $

Voici enfin une RÉELLE OPPORTUNITÉ ! Un plein-pied 27 x 43p de dimension CONFORTABLE 1160 pc sur un terrain 4300 pc qui laisse place à transformer à votre rythme et à votre goût dans un joli quartier duquel votre famille ne voudra plus quitter. À PIED : École primaire SAINT-FABIEN, secondaire LOUIS-RIEL, métro LANGELIER (500m) ou CADILLAC, transport en commun facile, supermarchés, église, pistes cyclables, parc LOUIS-RIEL, court, rue et environnement verdoyant. Walking score 79. A PROXIMITÉ : HÔPITAL Maisonneuve, Santa Cabrini, Jardin Botanique, Stade Olympique et j'en passe... Ne passez pas à côté de cette chance. Disponible maintenant !

Addenda :
Voici mon NOUVEAU COUP DE COEUR. * 1 SEUL PROPRIO depuis 1957. * SECTEUR CONVOITÉ ! Un REEL potentiel pour chaque dollar qui y sera investi. Plancher de bois à l'étage en super condition pour son âge ! Large ouverture des fenêtres qui laisse entrer la lumière. Prenez le temps de la transformer au goût du jour, à votre rythme. J'aime le fait qu'elle soit à distance À PIED : * École primaire SAINT-FABIEN (100m), * École secondaire LOUIS-RIEL (700m), * 2 Stations de métro LANGELIER (500m) ou métro CADILLAC (1,2km), * Supermarchés (Métro Plus et Walmart), restaurants et services de proximité et communautaires (500m), * Piste cyclable devant la porte, * Plusieurs options de bus/ transport en commun, * Parc LOUIS-RIEL (600m), FELIX-LECLERC (1,2km) * Environnement verdure. * Walking score 79. A PROXIMITÉ/rapide : HÔPITAUX Maisonneuve, Santa Cabrini, Jardin Botanique, Stade Olympique, Galerie Anjou (2,2km), Place Versailles (1,5km), A-25, Tunnel Louis-H et j'en passe... Secteur très STABLE et convoité. Ne passez pas à côté de cette chance. DISPONIBLE maintenant ! À SAVOIR: * « Le vendeur donne instruction au courtier inscripteur d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant lundi 5 octobre 2026 à 20h00. Toutes promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72 heures.» * « Maison ayant été habitée par 1 seule famille DEPUIS 1957. Actuellement mise en vente dans le cadre de sa succession. Disponible maintenant.»

Inclusions :
Auvent rétractable (âgé), système d'alarme (non relié), fournaise à air pulsé (âge inconnu), air climatisé mural (estimée 2010), réservoir mazout (non fonctionnel),
Exclusions :
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse.