Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Maison à vendre - 729,900 $

Propriété à étages située dans un secteur recherché de Bellefeuille, à proximité des parcs, écoles, piste cyclable et transport en commun. Un seul propriétaire depuis la construction, entretien au fil du temps avec améliorations. Offre 5 chambres dont 3 à l'étage et 2 salles de bain. Cuisine rénovée avec armoires laquées et comptoir de quartz. matériaux de qualité. Garage avec mezzanine permettant un agrandissement de la maison (chambre, bureau ou autre). Cour clôturée avec haie de cèdres et clôture Frost, véranda 3 saisons, balcon et terrasse arrière en composite, aménagement nécessitant peu d'entretien. Une visite et vous serez charmé

Addenda :
************************************************************ ******** Magnifique propriété à étages située dans un secteur de prestige recherché de Bellefeuille, à proximité des parcs, écoles, piste cyclable, transport en commun et de tous les services. Ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction en 2008, cette propriété a été entretenue avec soin et améliorée au fil des années. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille ou pour le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute des possibilités supplémentaires selon les besoins. La propriété est certifiée Novoclimat, assurant une efficacité énergétique accrue et un meilleur confort au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et bien aménagés. La cuisine, a été rénovée en 2016 et comprend des armoires laquées, un comptoir de quartz ainsi qu'un plancher en merisier refait. Les planchers de merisier à l'étage (2010) et la salle de bain modernisée (douche remplacée en 2023) contribuent à la qualité de l'ensemble. Le garage, construit en 2016, constitue un atout important. Il est muni d'une mezzanine conçue dès la construction afin de permettre l'aménagement d'une pièce supplémentaire, telle qu'une chambre, un bureau ou un espace polyvalent, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, la propriété propose un grand balcon de béton à l'avant, idéal pour la détente, ainsi qu'une véranda 3 saisons, terrasse arrière en composite avec deck de piscine, le tout sans entretien et parfaitement adapté pour recevoir. La cour est intime et entièrement aménagée, comprenant une haie de cèdres et une clôture Frost, une piscine hors terre ainsi qu'une véranda 3 saisons permettant de prolonger les moments à l'extérieur. Parmi les améliorations et éléments d'entretien notables : -Toiture principale d'origine (2008) -Véranda en 2023 -Garage (2016) -Thermopompe installé (2022) -Toile de la piscine (2020), filtreur 2024, moteur remplacé en 2025 -Réservoir d'eau chaude remplacé en 2020 -Balcons refaits en composite et PVC (2023) -Ajout des chambres et d'une salle de bain au sous-sol (2019 ±) Une propriété clé en main offrant espace, confort, potentiel et un emplacement de choix. ********Une visite vous convaincra!********

Inclusions :
Habillage des fenêtres, fixtures, balayeuse centrale avec accessoires, armoires garage, support à pneus, support échelles, support outils, thermopompe avec accessoires piscine, ouvre porte-garage 2 manettes, tablettes chambres étages, crochets hall entrée, barres à linge salle d'eau, meuble toilette salle d'eau, ensemble lumières miroir foyer au salon, tablettes en coins sdb principale, bibliothèque murale avec échelle coulissante, grand bureau noir,foyer extérieur
Exclusions :
Pergolas, électroménagers, meubles toilettes étage et sous-sol, miroirs salle à manger, cage escalier, hall d'entrée et sur pied sdb, wall unit chambre sous-sol, meuble vaisselles avec escabeau, 2 foyer électrique, tablette et rack TV salon, balancelle, balançoire suspendue, meubles intérieur et extérieur ainsi que les effets personnels.