Mirabel Maison à vendre - 725,000 $

Propriété de type plain-pied construite en 2003, offrant 2087 pc au rez-de-chaussée, érigée sur un terrain exceptionnel de 73 000 pc, sans voisin arrière, au bout d'une rue sans issue à Saint-Placide. L'aménagement paysager, créé et entretenu avec soin par ses propriétaires au fil des ans, mérite la visite à lui seul : chênes, bouleaux, pins, fèviers et bien d'autres essences matures composent un véritable écrin de verdure et d'intimité. À proximité du quai municipal de Saint-Placide et de sa descente de bateau, offrant l'accès au lac des Deux-Montagnes pour les amateurs de navigation et de plein air. À visiter pour apprécier de vos 5 sens!

Addenda :
UN TERRAIN HORS DU COMMUN, PENSÉ POUR L'INTIMITÉ Le terrain de 73 000 pieds carrés, sans voisin arrière et situé au bout d'une rue sans issue, offre un niveau de tranquillité et de vie privée rarement disponible à ce prix. Son aménagement paysager, façonné et entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis la construction de la maison, se distingue par la diversité et la maturité de ses arbres -- un véritable boisé structuré qui se transforme au fil des saisons et qui, à lui seul, mérite la visite. STATUT DE ZONAGE -- ÎLOT DÉSTRUCTURÉ Propriété située en zone agricole bénéficiant du statut d'îlot déstructuré (décision CPTAQ / Article 59). Ce statut unique confirme le droit d'usage résidentiel permanent de la maison. Idéal pour un acheteur cherchant la tranquillité de la campagne, sans les contraintes de démarches individuelles auprès de la CPTAQ pour y habiter. Tout projet d'agrandissement, de reconstruction ou de bâtiment accessoire (garage, remise) devra être validé et autorisé par le service d'urbanisme de la municipalité selon la réglementation locale en vigueur. UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN Au-delà de son terrain et de son emplacement, cette propriété a été entretenue avec rigueur et n'attend que ses nouveaux propriétaires : fournaise et thermopompe changées en 2026, toiture refaite en 2018 et en 2026, chauffe-eau neuf en 2025, système de filtration d'eau entretenu, entrée électrique de 400 ampères et fosse septique vidangée en 2026. Autant de gros travaux déjà réalisés qui offrent une tranquillité d'esprit rare aux futurs acquéreurs. UN MODE DE VIE, PAS SEULEMENT UNE ADRESSE Saint-Placide, c'est un village patrimonial en bordure du lac des Deux-Montagnes et de la rivière des Outaouais, au coeur d'un cadre rural préservé entouré de fermes, de vergers et de cabanes à sucre -- à une distance raisonnable de Montréal. Le réseau cyclable La Vagabonde, un parcours pavé et sécurisé de 50 km, relie Saint-Placide à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Deux-Montagnes et Saint-Eustache. Le service Oka Express relie pour sa part la station de train de Deux-Montagnes et le Terminus Saint-Eustache, une option pratique pour qui navette vers Montréal.

Inclusions :
Rez-de-chaussée:lave vaisselle, bibliothèque du bureau Sous-sol atelier: Banc de scie et table sur place Salle des machines: toile fille au piano Extérieur: Armoires métalliques du garage détaché, éclairage extérieur (guirlande), balançoire, table de patio et 6 chaises, banc de jardin, 3 échelles et un escabeau, enrouleurs et boyaux d'arrosage, Table et 2 chaises galerie avant et urne à fleurs. Divers ornements et accessoires de jardin extérieurs.
Exclusions :