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Moffet Maison à vendre - 150,000 $

46 Rue Principale, J0Z 2W0 | Un Etage Et Demi à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 46bg

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3,367 m²

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Maison à vendre - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0Maison à vendre - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0Maison à vendre - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0Maison à vendre - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0
Charmante propriété à Moffet au fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre la chambre des maîtres, une salle de bain, une cuisine de belle dimension et une salle à manger. La verrière/solarium, baignée de lumière naturelle, est la pièce coup de coeur de la maison. À l'étage, trois chambres à coucher, dont une rénovée, les autres espaces restent à compléter selon vos goûts. Sous-sol non aménagé offrant beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande cour et un garage de 28 x 28 pieds, parfait pour les amateurs ou professionnels de la mécanique et du bricolage. Venez visiter!

Addenda :
Bienvenue à Moffet, là où cette propriété au potentiel immense n'attend que votre vision pour se transformer en véritable coup de coeur. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec une configuration polyvalente et conviviale. Le véritable joyau de la maison se trouve sans aucun doute dans la magnifique verrière / solarium. Inondée de lumière naturelle, cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Selon vos besoins et vos envies, elle peut aisément devenir une salle à manger lumineuse, un salon invitant ou même un espace détente unique. La cuisine, de belle dimension, permet un aménagement fonctionnel et agréable, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Adjacent à celle-ci, la salle à manger, située face au chemin et dotée d'une porte d'entrée, offre elle aussi une belle flexibilité : elle peut conserver sa vocation actuelle ou être transformée en salon. La chambre des maîtres au rez-de-chaussé, pratique et accessible, ainsi qu'une salle de bain située au même niveau. À l'étage, vous découvrirez les trois autres chambres à coucher. L'une d'entre elles a déjà été rénovée, tandis que les deux autres chambres ainsi que l'espace commun offrent une excellente occasion de laisser libre cours à votre créativité afin de les compléter à votre goût et d'optimiser pleinement le potentiel de cet étage. Le sous-sol, non aménagé, constitue un vaste espace de rangement, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour y organiser un atelier ou une zone utilitaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour, idéale pour profiter de la belle saison. On y retrouve également un impressionnant garage de 28 x 28 pieds, un atout majeur pour les amateurs ou les professionnels de la mécanique, du bricolage ou pour tout projet nécessitant un espace de travail généreux. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux et celles qui recherchent de l'espace, de la luminosité et un fort potentiel. Venez visiter, vous serez charmés par tout ce qu'elle a à offrir et par les possibilités qu'elle renferme.

Inclusions :
Luminaires fixes, lave-vaissele, table de cuisine avec les chaises et le vaisselier. 2 bacs (vert et noir). Système de caméras de surveillance. Les boîtes restantes de plancher de bois franc.
Exclusions :
Les biens et effets personnels du vendeur. L'entièreté du contenu du garage. Roulotte et tempos. Tout ce qui n'est pas indiqué dans les inclusions.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :150,000 $
Année de construction :1945
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :24171026
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :81,700 $
Évaluation municipale du terrain :4,900 $
Total évaluation municipale :86,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :847 $
Taxes scolaires :44 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,367 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 7" x 11' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 14' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 11" x 9' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 9' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 12' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 3" x 11' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 3" x 11' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 6" x 12' 6"
Salle familiale
2
Non spécifié
16' 4" x 11' 4"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
28' 5" x 37' 5"


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Vanessa Desrochers
COURTIER IMMOBILIER
(819) 629-4042
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