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Mont-Blanc Maison à vendre - 499,000 $

2540 Ch. du Lac-Ovale, J0T 2G0 | Bungalow à vendre Laurentides | #VID : 2540f

3

1

3,173 m²

Maison à vendre - 2540 Ch. du Lac-Ovale, Mont-Blanc, J0T 2G0Maison à vendre - 2540 Ch. du Lac-Ovale, Mont-Blanc, J0T 2G0Maison à vendre - 2540 Ch. du Lac-Ovale, Mont-Blanc, J0T 2G0Maison à vendre - 2540 Ch. du Lac-Ovale, Mont-Blanc, J0T 2G0
2540, chemin du Lac-Ovale -- Votre refuge au bord de l'eau à Mont-Blanc! Propriété riveraine dans un secteur paisible, en pleine nature, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Aire ouverte lumineuse, 3 chambres, vendue entièrement meublée et équipée. À l'extérieur : quai privé, foyer extérieur, chaises Adirondack, BBQ et mobilier de jardin. Baignade l'été et soirées autour du feu! Exploitée en location court terme (Airbnb), idéale comme chalet familial ou investissement. À 9 min de la station de ski Mont-Blanc, 24 min de Sainte-Agathe-des-Monts et 29 min de Mont-Tremblant. Un véritable havre de paix à découvrir!

Addenda :
2540, chemin du Lac-Ovale -- Votre refuge au bord de l'eau, à Mont-Blanc! Laissez-vous charmer par cette propriété riveraine, nichée dans un secteur paisible, en pleine nature. Dès votre arrivée, la vue imprenable sur le lac et les montagnes vous invite à décrocher. L'intérieur à aire ouverte, lumineux et convivial, offre un espace de vie idéal pour se réunir en famille ou entre amis. La propriété compte 3 chambres à coucher et est vendue entièrement meublée et équipée : vous n'avez qu'à poser vos valises! À l'extérieur, profitez pleinement de la vie au bord de l'eau : quai privé, foyer extérieur, chaises Adirondack, BBQ et mobilier de jardin. C'est l'endroit parfait pour les baignades l'été, les soirées autour du feu et les matins tranquilles face au lac. Exploitée comme location à court terme (Airbnb), cette propriété représente une belle occasion, autant comme chalet familial que comme investissement locatif. Son emplacement privilégié en fait une destination recherchée en toutes saisons : 9 minutes de la station de ski Mont-Blanc 24 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts 29 minutes de Mont-Tremblant Un véritable havre de paix à découvrir! INCLUSIONS: Tringles à rideaux, rideaux et stores, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, cellier à vin, table d'entrée avec plante artificielle, divan sectionnel gris, téléviseur, table de salon et meuble de télé, distributeur d'eau, table de salle à manger avec 6 chaises, luminaires, 3 lits Queens, 6 tables de chevet avec 6 lampes de chevet, tapis, horloge, cadres, BBQ, mobilier de jardin, 5 chaises Adirondack, foyer extérieur et quai. Literie, vaisselle, petits électroménagers et ustensiles, souffleuse.

Inclusions :
Voir Addenda
Exclusions :
Deux chaises Adirondack en bois , sectionnel extérieurs rouge, outils, et tout le contenu du vide sanitaire.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :499,000 $
Année de construction :1970
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :9872619
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :134,800 $
Évaluation municipale du terrain :197,900 $
Total évaluation municipale :332,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1 $
Taxes scolaires :243 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,173 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Eau du lac
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 8" x 3' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 15' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 3" x 11' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 7' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 7' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 7' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 10' 4"


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Katrine Leroux
COURTIER IMMOBILIER
(819) 323-1405
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Calculateur Hypothécaire

20% — $0
5.5%
25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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