Mont-Royal (Île de Montréal) Maison à vendre - 1,875,000 $

Découvrez le confort d'une vie de famille idéale. Située dans une rue paisible face au parc Thomas-S.-Darling, cette maison de la charmante ville de Mount Royal offre 4 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée spacieux et lumineux sur un vaste terrain. À distance de marche des écoles primaires et secondaires, bibliothèque, courts de tennis, aréna, piscine municipale, centre de loisirs et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 8 minutes par le REM. La propriété comprend une cour arrière entièrement clôturée et une allée pavée pouvant accueillir 2 à 3 voitures.

Addenda :
Emplacement familial exceptionnel face à un parc, dans une rue calme. Les propriétaires ont effectué les rénovations et améliorations suivantes : 2025 : Nouveau chauffe-eau de 150 litres 2024 : Nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte 2013 : Installation d'un nouveau système d'arrosage automatique pour les cours avant et arrière 2013 : Extension de la clôture du jardin arrière 2012 : Nouvelle pompe de puisard 2007 : Revêtement de sol uniforme pour l'allée et le jardin arrière 2003 : Nouvelles fenêtres et portes extérieures, y compris la porte d'entrée et la porte de garage La maison est équipée d'une climatisation centrale avec conduits dissimulés dans les placards. Les devis pour le drain français ont été obtenus par le vendeur et sont disponibles pour l'acheteur. L'acheteur devra inspecter la cheminée afin de déterminer s'il convient de la démonter, de la remplacer ou de la moderniser. La maison est vendue sans aucune garantie quant à sa conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. L'acheteur recommande l'inspection de la cheminée. Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation (COL) à ses frais avant la signature de l'acte de vente.

Inclusions :
Refrigérateur - Maytage (2023), Poêle -Samsung, Micro-ondes avec hotte - Samsung, Lave-vaiselle - Samsung, Laveuse - Samsung, sêcheuse, tout stores sur mesure installés, rideaux, tout luminaires (excepté plfonier en vitraille dans chambre à coucher), tout chandeliers. Tous les appareils inclus dans la vente sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions :
Plafonier (vitraille) dans chambre à coucher.