Montcalm Maison à vendre - 200,000 $

Charmant chalet 4 saisons niché sur un terrain boisé de près de 2,5 acres, offrant multiples possibilités de zonage et un terrain de jeu exceptionnel! Intime et calme, il est adossé aux terres de la couronne. Les amateurs de plein-air seront heureux d'être à +- 400m du corridor aérobique (ski fond, vélo, marche, course) et près des accès publics aux lacs des Seize-îles et des Pins. Ses récentes rénovations vous offre une paix d'esprit comme résidence secondaire ou principale. Un rapport qualité-prix rare sur le marché, pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et accessibilité. À environ 1h15 de Montréal. Plusieurs inclusions! À voir!

Addenda :
Bienvenue au 37 chemin du Lac-Proctor à Montcalm, un refuge chaleureux au coeur de la nature, à deux pas du fameux corridor aérobique et des accès publiques aux lac des Seize-îles et au lac des Pins. Découvrez ce charmant chalet rénové et 4 saisons, niché sur un magnifique terrain boisé de près de 2,5 acres, offrant intimité, calme et qualité de vie recherchée. Le terrain est adossé aux terres de la Couronne assurant intimité absolue et qu'il n'y aura aucune construction possible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance authentique et accueillante des murs en bois rond blanchis et du grand espace à aire ouverte. Les planchers de bois de bambou ajoutent de la chaleur à l'espace. Le chalet offre un grand salon avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger séparée. 2 chambres sont également disponibles ainsi qu'une salle de bain complète. Le chalet offre également plusieurs inclusions (électroménagers, quelques meubles, lits, table, divan, etc...) La propriété propose également une immense galerie couverte, parfaite pour savourer vos cafés matinaux, lire à l'abri de la pluie ou prolonger les soirées d'été entouré de verdure et du chant des oiseaux. Les amateurs de plein air seront comblés : à seulement 400 pieds du corridor aérobique, vous aurez un accès direct à des kilomètres de sentiers pour la marche, le vélo, le ski de fond. En toute saison, les possibilités de loisirs sont à votre porte. De plus, vous pourriez avoir la possibilité de louer un quai pour un bateau sur le très prisé lac des Seize-Îles, situé à quelques minutes de voiture (frais en sus). Une vérification avec la ville est de mise. Profitez ainsi des plaisirs nautiques, de la baignade et des couchers de soleil sur l'eau, sans les contraintes d'une propriété riveraine. Que vous recherchiez un havre de paix pour décrocher du quotidien, un pied-à-terre pour vos escapades en nature ou un investissement judicieux, cette propriété représente un rapport qualité-prix exceptionnel, rare sur le marché actuel. Un lieu où confort, nature et loisirs se rencontrent... Une opportunité à ne pas manquer. --- VISITE LIBRE LE 10 JANVIER DE 11H À 14H Aucune offre ne sera répondue avant dimanche 11 janvier 18h00. Merci de votre collaboration et au plaisir! --- Le zonage 5V permet entre autre: -commerce local -un gîte touristique -hébergement -restauration -entrepôt -vente horticole -bureau à domicile -parc et espace vert -récréation extensive et intensive -camping -équitation -sylviculture et acériculture -fermette et élevage d'animaux -exploitation forestière +++ *Il demeure la responsabilité de l'acheteur de vérifier avec la municipalité si son projet est possible* *Location AirBnb interdite* *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Laveuse, sécheuse, banc de scie professionnel, hache, chainsaw, tondeuse, outil de déneigement du toit, pelle, four, frigidaire, lave-vaisselle (possiblement à réparer ou à changer), lit simple, lit double (sommier remplacé), table et chaises de SAM (pas les bancs), table basse, meuble pour souliers, luminaires de plafond, pôles à rideaux, étagères fixées au mur, le fauteuil se trouvant dos au mur de bois rond et le fauteuil sur la terrasse, table sur la terrasse, télévision, lecteur DVD + DVD.
Exclusions :
commode chambre enfant, malle noire chambre enfant, tapis dans le salon, les bancs de la table de salon, le sommier double (sera remplacé), le canapé-lit gris dans le salon. Meubles et effets personnels des vendeurs.