Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal) Maison à vendre - 3,190,000 $

Bienvenue dans la maison de vos rêves. Ce charmant cottage détaché, magnifiquement aménagé, comprend 3+1 chambres et 3½ salles de bains. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans l'une des rues les plus prisées de NDG, à quelques pas du Village Monkland.Rénovée avec soin et minutie à l'aide de matériaux haut de gamme, cette maison a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de rangement fonctionnels. La cuisine digne d'un chef est la véritable pièce maîtresse, avec un superbe îlot en marbre à débordement et un dosseret assorti, des appareils electroménagers Bosch haut de gamme, un robinet de remplissage de casserole

Addenda :
de l'eau chaude instantanée et un système de filtration d'eau intégré. De la cuisine salle de séjour attenante, profitez d'une vue sereine sur votre oasis privée cour arriere, agrémentée d'une piscine creusée d'eau salée. Une vaste salle à manger offre le cadre idéal pour recevoir et se divertir. À l'étage, la chambre à coucher principale est un véritable havre de paix, dotée d'un foyer électrique, d'une salle de bains attenante inspirée des spas avec coiffeuse, douche à vapeur, baignoire de relaxation, toilettes intelligentes et un dressing spacieux. Sortez sur votre balcon privé pour une escapade au calme. Une buanderie pratique se trouve également au niveau des chambres. Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence exceptionnelle, avec une deuxième cuisine, une chambre supplémentaire, un espace d'entraînement et un accès direct à la cour arrière -- idéal pour les invités ou la famille élargie. Parmi les autres caractéristiques, citons un garage chauffé, une allée en Uni-pavée pouvant accueillir quatre véhicules et une entrée de côté pratique. Une propriété vraiment exceptionnelle -- à ne pas manquer. Rénovations et améliorations : - Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées, et une nouvelle porte crémone a été installée dans la chambre principale en 2021 - La salle de bains attenante a été rénovée en 2019 avec un plancher chauffant, une douche à vapeur, de nouveaux lavabos et une nouvelle baignoire, puis équipée d'une nouvelle toilette intelligente Kohler en 2022 - Plancher chauffant a été installé dans l'autre salle de bains à l'étage en 2019. - Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2023. - La salle d'eau du rez-de-chaussée a été rénovée avec plancher chauffant, un lavabo en marbre suspendu et nouvelle toilette en 2023. - La cuisine a été entièrement rénovée avec de nouveaux appareils électroménagers Bosch, de nouveaux cabinets, comptoirs et Ilot en marbre et dosseret. ainsi que des éclairages DEL, une nouvelle porte-patio agrandie et une nouvelle fenêtre en 2023 - Suppression d'un mur extérieur et ajout d'une poutre en acier pour relier l'extension à la cuisine et salle de séjour en 2023. - Ajout d'un bar encastré avec cave à vin Marvel dans la salle à manger en 2023 - Rénovation complète de la cour arrière avec ajout d'une nouvelle piscine d'eau salée, d'une fontaine, dalles pave, d'une pelouse, de nouvelles plantes et d'arbres, d'un système d'arrosage automatique (à l'avant et à l'arrière), d'un balcon en composite, de portails et de balustrades en aluminium, ainsi que d'un éclairage DEL, le tout en 2021. - Nouvelle clôture en bois traité sur 3 côtés de la propriété en 2021. - Rénovation du garage avec nouvelle fenêtre et porte, murs isolés, sol en époxy, ajout de radiateurs, installation électrique entièrement refaite avec nouveau panneaux électrique en 2021. - Rénovation du revêtement et isolation de l'extension arrière en 2023. - --

Inclusions :
Cuisine : réfrigérateur Bosch, four micro-ondes à convection, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle. Système de filtration d'eau. Broyeur de déchets. Eau chaude instantanée. Bar et étagères encastrés dans la SAM. Luminaires. Habillage des fenêtres. Pompes à chaleur murales. Laveuse et sècheuse LG. Réfrigérateur LG au sous-sol. Four Fulgor au sous-sol. Tous les téléviseurs. Équipement de piscine, motorisation électrique de la porte de garage, chargeur de voiture Tesla
Exclusions :