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Nominingue Maison à vendre - 475,000 $

2305 Ch. des Mûriers, J0W 1R0 | Bungalow à vendre Laurentides | #VID : 2305d

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42,213 pi²

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Maison à vendre - 2305 Ch. des Mûriers, Nominingue, J0W 1R0Maison à vendre - 2305 Ch. des Mûriers, Nominingue, J0W 1R0Maison à vendre - 2305 Ch. des Mûriers, Nominingue, J0W 1R0Maison à vendre - 2305 Ch. des Mûriers, Nominingue, J0W 1R0
Charmante propriété située à Nominingue, sur un vaste terrain de 42 213 pi². Entièrement rénovée en 2017, elle offre 2 chambres à coucher et un accès privilégié à une plage privée en bord de l'eau. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette demeure combine confort, intimité et beauté du paysage. Un lieu idéal pour profiter des plaisirs du lac et des couchers de soleil apaisants.

Addenda :
Bord du lac Saint-Joseph, cette propriété quatre saisons est un véritable havre de paix où confort et nature s'unissent harmonieusement. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou votre chalet de villégiature, elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de chaque saison. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduit dès l'entrée par son charme chaleureux et son ambiance invitante. Les aires de vie principales; salon, salle à manger et cuisine; sont à aire ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est dotée d'un grand îlot central parfait pour cuisiner, partager un repas ou simplement prendre un café tout en admirant la vue sur le lac. Les matériaux et les finitions choisis ajoutent une touche de modernité tout en conservant l'esprit chaleureux typique des résidences au bord de l'eau. Le salon, avec son magnifique foyer au bois, constitue le coeur de la maison. L'hiver, vous pourrez vous y détendre devant le feu en observant la neige tomber doucement sur le lac à travers les grandes fenêtres panoramiques. L'été, la lumière naturelle inonde l'espace et offre un tableau vivant du paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour que la nature fasse partie intégrante de votre quotidien. Les chambres, confortables et bien aménagées, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Chacune d'elles bénéficie d'une ambiance reposante et d'une proximité avec la nature, garantissant des nuits paisibles. La salle de bain complète parfaitement l'ensemble en alliant fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, bordé par le lac, offre un accès direct à une plage privée de sable où vous pourrez vous baigner, faire du kayak ou du paddleboard, ou simplement vous détendre au soleil. Ce lieu enchanteur invite à la détente et aux activités de plein air : baignade, pêche, pique-nique au bord de l'eau ou feu de camp sous les étoiles. Pour les amateurs de plein air, les sentiers de motoneige et de randonnée sont tout près, permettant de profiter pleinement des joies de l'hiver comme de l'été. Ce secteur est reconnu pour son parcours de golf ainsi que sa beauté naturelle et son ambiance sereine, où les paysages changent au rythme des saisons tout en conservant leur splendeur.

Inclusions :
Quai, lave vaisselle, fixture, rideaux
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :475,000 $
Année de construction :1972
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :17804079
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :171,300 $
Évaluation municipale du terrain :130,900 $
Total évaluation municipale :302,200 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :1 $
Taxes scolaires :198 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :42,213 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 5" x 9' 7"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 7' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 8' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"


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Katryna Simard
COURTIER IMMOBILIER
(819) 325-2989
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25 ans
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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