Notre-Dame-Des-Boies Maison à vendre - 137,500 $

Rare sur le marché! Construction 2018 isolée sur terrain de 33 000 pc avec vue sur la montagne. Aire ouverte lumineuse comprenant cuisine, salon, véranda et mezzanine pouvant accueillir 4 personnes à coucher. Style de vie rustique: panneau 100A, toilette sèche et eau de pluie (sans fosse septique ni eau courante). Accès exclusif à 12 lacs de pêche ensemencés et sentiers au Domaine des Appalaches. À 10 min du Mont-Mégantic. Location court terme (Airbnb) interdite par la municipalité. Un véritable refuge privé alliant confort et simplicité. FAUT VOIR!

Addenda :
Bienvenue au 34 Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois LE SITE Un sanctuaire au coeur de la nature. Le Domaine privé des Appalaches est situé au centre de la première réserve internationale de ciel étoilé. À seulement 10 minutes, vous découvrirez le Parc national du Mont-Mégantic et son ASTROLab. Le domaine invite à une expérience unique où règnent le respect de la nature, la tranquillité absolue et la pureté de l'air. UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ : VOTRE REFUGE RUSTIQUE Cette construction 2018, entièrement isolée pour un confort accru, offre une expérience authentique de type « camp » sur un vaste terrain de 33 000 pc avec vue sur les montagnes. Aire ouverte lumineuse comprenant cuisine, salon, véranda et une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes à coucher. Style de vie rustique sans services (sans fosse septique ni eau courante, avec toilette sèche). Entièrement alimenté par un panneau électrique de 100 ampères. Accès gratuit et illimité à une source d'eau potable à seulement 2 minutes (chemin Jeanne). UN PARADIS POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR L'accès au territoire est exclusif aux propriétaires. Vous profiterez de: Pêche et baignade : Accès à 12 lacs ensemencés sans frais de pêche. (permis provincial requis). Sentiers de randonnée, ski de fond, raquette, VTT et accès direct au sentier de motoneige 525. Pour préserver ce cadre, des frais de 353,93 $ (taxes incluses, 2026) s'appliquent pour la gestion des espaces verts, avec une majoration annuelle de 5 %. ** NOTE IMPORTANTE Conformément aux règlements municipaux, la location à court terme (Airbnb) n'est pas permise dans ce secteur. Cette propriété est vendue pour usage personnel, idéale pour ceux qui cherchent la simplicité volontaire dans un environnement d'exception.

Inclusions :
Rideaux, air climatisé (solarium/chambre), cuisinière, réfrigérateur, divan, 2 bases de lits, matelas queen, batterie à décharge profonde (système d'eau), foyer extérieur, 2 bacs de jardinage, îlot et remise.
Exclusions :
Meubles de patio, matelas du futon et les 3 chaises de l'îlot.