Orford Maison à vendre - 849,000 $

Propriété unique à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, sur un terrain intime de 7,6 acres avec accès notarié au Lac des Monts. Harmonieusement intégrée à la nature, cette résidence chaleureuse offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une véranda orientée plein sud, un foyer au bois. Le terrain accueille un garage double et un lac privé artificiel. Idéale comme résidence principale ou secondaire. * Zonage permet la subdivision du terrain. Dans un tel cas, une contribution aux fins de parcs, de terrains de jeux et d'espaces naturels sera exigée, aux frais de l'acheteur. L'acheteur à la responsabilité de faire ses propres vérifications.

Addenda :
Propriété plein-pied située dans un secteur d'Orford réputé pour ses attraits naturels exceptionnels. À proximité des sentiers du mont Chauve et du secteur Fraser du parc National du Mont Orford où des activités de plein-air sont accessibles à l'année. (baignade, randonnée, vélo, ski de fond). Offrez-vous une qualité de vie incomparable entourée de nature avec un accès notarié au Lac des Monts, faisant partie de la Chaîne-des-Lacs. Construite en 1967, puis agrandie en 1980, cette propriété repose sur un vaste terrain de 7,6 acres avec un lac artificiel. Positionnée loin du chemin, vous bénéficiez d'une intimité totale, sans voisin visible. Le terrain est partiellement boisé et accueille des arbres fruitiers et un joli sentier. Le garage double détaché offre un espace de rangement supplémentaire, vous permettant d'y entreposer vos véhicules ou encore de convertir cet espace selon vos projets. Cette résidence séduit par son intérieur chaleureux. À l'étage principal, se trouvent une cuisine de bonne dimension ainsi qu'une grande salle à mange et un espace salon. La véranda, orientée plein sud, est un endroit rêvé pour y passer du bon temps. On compte également deux chambres, dont une principale avec sa salle de bain attenante. Le rez-de-jardin comporte deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une salle familiale organisée en cinéma maison ainsi que plusieurs espaces de rangement. * Veuillez noter que la superficie habitable inclut le rez-de-jardin. * Installations septiques refaites à l'automne 2025. (Système Ecoflo d'une capacité de 4 chambres.) * Système de traitement d'eau installé à l'automne 2025.

Inclusions :
Réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, plaque chauffante et four, laveuse et sécheuse, stores, 2 ouvres portes de garage, luminaires, fixtures, lampe UV, aspirateur centrale et ses accessoires, penderie blanche au rez-de-jardin (chambre à coucher avec porte extérieure), 2 étagères blanches dans la salle de rangement du rez-de-jardin.
Exclusions :
Biens meubles du vendeur