Orford Maison à vendre - 539,000 $

VISITE LIBRE -- DIMANCHE 6 SEPTEMBRE DE 10H00 À 12H00 Un véritable refuge à Orford, où la nature fait partie du quotidien! Avec un accès notarié au lac à la Truite, situé à quelques pas seulement, cette propriété profite d'un emplacement de choix pour les amateurs de plein air. Trois chambres, des espaces chaleureux et lumineux, une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, un terrain boisé et plusieurs améliorations récentes : un ensemble qui se démarque autant par son emplacement que par tout ce qu'il a à offrir!
Addenda :
ORFORD DANS TOUTE SA NATURE ! Construite en 2012 sur un terrain boisé de plus de 14 000 pi², cette propriété de style chalet offre plus de 1 800 pi² d'espace habitable, incluant le sous-sol, dans un environnement paisible avec accès notarié au lac à la Truite. Chaleureuse, confortable et entourée de nature, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable à Orford, à proximité de tout ce qui fait la force du secteur et de ses nombreuses activités de plein air. Un espace locatif est également disponible au bord du lac pour y entreposer vos embarcations nautiques (kayak, planche à pagaie, canot). À l'intérieur, le plafond cathédrale donne tout de suite du caractère à la propriété. L'aire de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète se trouvent au rez-de-chaussée. Le sous-sol, réaménagé depuis l'acquisition, ajoute beaucoup de polyvalence avec une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, un coin bureau et de l'espace de rangement. Vous y trouverez également un espace familial avec un poêle à bois, ajoutant au côté chaleureux de la maison. La plomberie est également déjà en place pour l'ajout éventuel d'une deuxième salle de bain complète. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et plusieurs améliorations ont été apportées, dont l'installation d'une thermopompe en 2025, le remplacement du chauffe-eau en 2022, ainsi que différents travaux d'entretien. Un grand cabanon récent complète également très bien l'ensemble et offre beaucoup de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain boisé permet de profiter pleinement du côté nature et paisible du secteur. L'accès notarié au lac à la Truite, à environ 3 minutes de marche, est un autre bel avantage, avec possibilité de mise à l'eau et de rangement de vos embarcations non motorisées. Une propriété chaleureuse, bien entretenue et améliorée au fil des années, dans un secteur recherché pour profiter du ski, du vélo, du golf et de tout ce qu'Orford a à offrir. Que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire son pied-à-terre en Estrie, le 29 rue de l'Écorce mérite sans contredit une visite! SKI, LAC, NATURE ET PLEIN AIR À PORTÉE DE MAIN! 10 min du Mont-Orford et du parc national 10 min de Magog et de ses services 10 min de l'autoroute 10 25 min de Sherbrooke 1h15 de Montréal
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et tringles, le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions :
Meubles meublants et effets personnels.