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Orford Maison à vendre - 699,000 $

45 Rue des Mésanges, J1X 8B8 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 45di

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1,704 m²

Maison à vendre - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8Maison à vendre - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8Maison à vendre - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8Maison à vendre - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8
Superbe propriété construite en 2021, se démarquant par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable. Les espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon avec foyer au propane s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, dotée d'un garde-manger pratique, et la salle à manger conviviale. Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec rangement. Cour intime avec terrasse en béton, terrain boisé sans voisin à l'arrière. Une propriété alliant confort, modernité et tranquillité, près des commodités et de la montage du Mont-Orford

Addenda :
Superbe propriété construite en 2021, se distinguant par la qualité remarquable de ses matériaux de finition et par l'entretien irréprochable dont elle a bénéficié depuis sa construction. Une propriété clé en main où confort, élégance et convivialité se rencontrent harmonieusement. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie à aire ouverte, lumineux et accueillants. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un magnifique foyer au propane créant une ambiance conviviale, et s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger ainsi que sur la superbe cuisine moderne, conçue avec soin pour répondre aux besoins du quotidien. Son aménagement intelligent et son espace garde-manger dédié offrent un rangement abondant et une grande fonctionnalité. La propriété propose une chambre à coucher de bonnes dimensions, en plus d'une vaste chambre principale offrant un espace reposant et de multiples solutions de rangement. Une salle de bain complète au design moderne, munie d'une douche indépendante, complète parfaitement l'espace. La salle de lavage, judicieusement aménagée à proximité de la salle d'eau, ajoute une touche de praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable espace de détente. Sa terrasse en béton vous permettra d'aménager un superbe coin lounge ou un espace familial pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain boisé, sans voisin à l'arrière, procure une intimité recherchée et une atmosphère paisible. Un espace de rangement extérieur vient également bonifier la fonctionnalité de la propriété. Située à proximité du Mont-Orford, cette propriété moderne et raffinée représente une occasion unique d'allier qualité de vie, confort et tranquillité.

Inclusions :
Tous les luminaires et tablettes, tous les pôles stores et rideaux, le foyer au propane et le lave-vaisselle.
Exclusions :
Meubles meublant et effets personnels, chaise suspendue de la terrasse extérieure arrière, meuble et foyer extérieur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :699,000 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :17112134
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :495,900 $
Évaluation municipale du terrain :160,600 $
Total évaluation municipale :656,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,650 $
Taxes scolaires :392 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,704 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :18
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 4' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 2" x 20' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 8' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 6' 3"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 8' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 0" x 5' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 5' 11"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 17' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 11' 5"


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Sacha De Santis
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