Montréal (Outremont) Maison à vendre - 3,995,000 $

Située dans le Haut-Outremont, cette imposante résidence se distingue par son élégance classique, ses détails architecturaux raffinés et son remarquable terrain paysager. Derrière sa façade distinctive se dévoile une demeure d'exception où boiseries, moulures et finitions de grande qualité témoignent d'un savoir-faire remarquable et d'un souci du détail omniprésent. Un univers à découvrir.

Addenda :
Le 69, avenue Beloeil jouit d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prestigieux et convoités de Montréal. Cet environnement d'exception, reconnu pour son caractère exclusif et son cadre de vie remarquable, offre un équilibre parfait entre prestige, distinction et qualité de vie. La maison se distingue par le soin apporté à sa conception et l'attention particulière portée à chaque aspect de son aménagement. Une propriété où la rigueur de la conception se manifeste dans chaque pièce et où la qualité se ressent à tous les niveaux. La maison -Le salon, d'une grande élégance classique, constitue l'une des plus belles pièces de la résidence. -La salle à manger adjacente bénéficie quant à elle d'un lien privilégié avec la verrière, offrant une ambiance lumineuse parfaite pour recevoir. -Cuisine avec grand coin repas agrémenté d'un foyer, le tout ouvrant sur le jardin. L'étage -Vaste chambre principale avec salle de bains attenante, deux penderies et un salon privé donnant sur le balcon avant -Deux autres chambres avec accès au grand balcon arrière surplombant la cour Sous-sol -De bonne hauteur, le sous-sol offre des espaces particulièrement bien aménagés. -Salle familiale avec foyer et espace bureau -Buanderie de rêve conçue pour optimiser l'organisation grâce à des rangements intégrés et des espaces dédiés aux produits d'entretien. -Nombreux rangements, garde-robes et penderies -La chambre est aménagée en salle d'exercice, mais elle peut très bien retrouver sa fonction d'origine. -Accès direct au garage double Le jardin -Magnifique terrain de près de 12 000 pi² bordé d'une végétation mature offrant une belle intimité et une atmosphère paisible aux accents bucoliques. -Terrain magnifiquement aménagé, bordé d'arbres matures -Piscine creusée, chauffée, au sel -Terrasse côté nord accessible depuis la verrière (22 pi 4 po x 26 pi 11 po, irr.) -Grande terrasse couverte aménagée à proximité de la piscine (22 pi 4 po x 12 pi 10 po, irr.) -Éclairage intégré et système d'irrigation Le garage -De très bonne dimension (21 pi 5 po x 22 pi 11 po) La localisation -À deux pas de plusieurs établissements d'enseignement réputés, dont HEC Montréal, l'Université de Montréal, le Collège Jean-de-Brébeuf, le Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie et le Collège Stanislas, ainsi que des écoles primaires du quartier, dont l'école Saint-Germain -À proximité du Centre hospitalier universitaire Sainte-Justine, de l'Hôpital général juif et du Centre hospitalier St. Mary's -À quelques minutes de marche de la station de métro et de la nouvelle gare du REM Édouard-Montpetit Les PLUS -Grand terrain de près de 12 000 pi² agrémenté d'une luxuriante végétation et d'un aménagement digne d'un jardin anglais. Informations additionnelles -Le coût de l'électricité provient de l'estimation du site d'Hydro-Québec -La superficie habitable provient du rôle d'évaluation foncière -Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Inclusions :
Réfrigérateur de la cuisine et du garage, deux lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière au gaz Thermador, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, meuble-console et meuble-télé de la pièce familiale au sous-sol, stores, persiennes, tringles, banquette de la verrière, accessoires de piscine, remise dans le jardin
Exclusions :
Lustre du coin-repas de la cuisine, lustre de la salle à manger