Montréal (Outremont) Maison à vendre - 1,489,000 $

Occasion à Outremont ! Cottage jumelé de 4 chambres et 2 salles de bain à quelques pas des cafés, boulangeries, boutiques et du Théâtre Outremont sur l'avenue Bernard. Courte marche jusqu'à la station de métro Outremont (ligne bleue). La propriété offre une belle opportunité de mise à jour esthétique, idéale pour rehausser les finitions et adapter les espaces à votre vision dans un secteur recherché. Cour arrière privée avec potentiel extérieur. Stationnement rare : une place à l'entrée et un garage pour petite voiture. Quartier familial, très accessible à pied, à proximité des parcs, écoles et services.

Addenda :
Située au coeur du très recherché Outremont, cette propriété jumelée de 4 chambres et 2 salles de bain a été détenue par la même famille depuis environ 50 ans. La maison présente une belle opportunité de mise à jour esthétique, idéale pour un acheteur souhaitant rehausser les finitions et personnaliser les espaces à son image dans un secteur de premier choix. Une cour arrière privée complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour une terrasse, un jardin ou une aire de détente. L'emplacement est exceptionnel. À quelques pas de l'avenue Bernard, réputée pour ses cafés, boulangeries, commerces de quartier et son ambiance conviviale, ainsi que du Théâtre Outremont, véritable pôle culturel. La station de métro Outremont (ligne bleue) se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville, le Mile End et l'ensemble de l'île. Le quartier se distingue par ses rues calmes, son couvert arboré mature et sa qualité de vie recherchée. Le secteur est particulièrement prisé des familles grâce à son offre scolaire complète. On y retrouve plusieurs écoles publiques francophones, dont l'École Saint-Germain-d'Outremont, l'École Nouvelle-Querbes et Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont (secondaire), ainsi que le Collège Stanislas, offrant un programme français du préscolaire au secondaire. La bibliothèque Robert-Bourassa propose également de nombreuses activités culturelles et éducatives pour les enfants et les familles. Outremont bénéficie d'un solide réseau de services communautaires, incluant Outremont en Famille et le Centre communautaire intergénérationnel, regroupant aréna, installations sportives et programmation pour tous les âges. Les parcs Outremont, Beaubien et Saint-Viateur sont facilement accessibles et offrent des espaces verts appréciés toute l'année. Un atout rare pour le secteur : une place de stationnement à l'entrée ainsi qu'un garage pouvant accueillir une petite voiture. Son historique de propriété à long terme, son environnement familial et son potentiel de valorisation par des améliorations cosmétiques font de cette maison une opportunité distinctive à Outremont.

Inclusions :
Sécheuse, cuisinière, stores, rideaux, tous les luminaires, réfrigérateur et laveuse
Exclusions :