Petite-Riviere-St-François Maison à vendre - 549,900 $

Un véritable havre de paix au pied du Mont-Sainte-Anne! Sur un immense domaine privé de 10 893 m², cette propriété construite en 2007 agence charme rustique, confort et nature. Profitez d'un lac privé, d'un chaleureux chalet avec boiseries, plafond cathédrale et poêle au propane, d'un garage double chauffé et même d'une maisonnette d'invités à rénover. À quelques minutes du ski, golf, sentiers et services de Beaupré. Une propriété rare, parfaite pour décrocher... ou vivre pleinement!
Addenda :
Bienvenue dans votre havre de paix au pied du Mont-Sainte-Anne ! Situé sur un vaste domaine intime de plus de 10 893 m² (117 251 p²)-- composé de 3 lots vendus ensemble -- cette propriété unique combine à merveille la quiétude de la nature et la proximité des commodités. Que vous soyez à la recherche du chalet parfait à temps partiel à deux pas de la montagne pour les amateurs de ski ou d'un lieu de vie permanent idéal pour les amateurs d'espace et de nature, cet endroit saura combler toutes vos attentes! La propriété (construction 2007) : Érigée entièrement à neuf à partir de la fondation en 2007 (seule une portion de mur a été conservée pour préserver les droits acquis, ce qui explique l'année de construction 1960 à la municipalité), cette construction vous offre donc la tranquillité d'esprit tout en proposant un cachet rustique incomparable. -Le rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement charmé par l'abondance des boiseries, la cuisine invitante et fonctionnelle avec son ilot central, ainsi que le chaleureux salon doté d'un plafond cathédrale et d'un poêle au propane. Une salle de bain au design unique complète ce niveau avec la chambre des maitres et walk-in. -L'étage : Aménagé à l'origine avec une seule grande pièce mezzanine à aire ouverte, il propose aujourd'hui deux chambres fermées distinctes, offrant ainsi un maximum d'intimité aux résidents et aux visiteurs. *Les chambres n'ont pas de garde-robe. L'extérieur et le domaine : Dès votre arrivée, une superbe entrée privée vous accueille en longeant un magnifique plan d'eau situé juste devant la maison. Le terrain est un véritable paradis pour les amants de la nature : -Un lac privé idéal pour vous rafraîchir en été, faire du paddle board ou simplement relaxer. -Un grand garage double détaché, chauffé par le plancher (système au glycol), permettant d'entreposer toutes vos équipements et voitures ainsi qu'un rangement supplémentaire à la mezzanine au 2e étage. -Une petite maisonnette d'invités à rénover située sur l'un des lots, représentant un superbe projet pour créer un espace privé pour vos proches (à valider avec la municipalité pour le droit acquis). La localisation : Emplacement de choix à quelques minutes seulement du village de Beaupré, du prestigieux Club de Golf Le Grand Vallon, de la station de ski du Mont-Sainte-Anne et des sentiers de plein air/motoneige. Une propriété rare sur le marché qui saura vous séduire dès la première visite. Demandez une visite sans tarder ! Améliorations : - Rénovations majeure 2007 - Système septique 2007 - Ajout du garage détaché 2020 - Ajout thermopompe 2026 - Changement de deux fenêtres - Ajout balcon en béton - Remplacement gouttières propriété principale 2026 - Fermeture de la mezzanine pour 2 chambres supplémentaires * Prendre note que les planchers seront sabler/vernis en novembre 2026.
Inclusions :
Luminaires fixes, habillages des fenêtres en place, poêle au propane, quai du lac, fontaine dans le lac
Exclusions :
Biens personnels des propriétaires