Pierreville Maison à vendre - 729,000 $

Un bâtiment comme celui-ci ne passe pas inaperçu. Ancien théâtre transformé en résidence, cette propriété unique au coeur de Pierreville offre environ 6 000 pi², des pièces surdimensionnées et un cachet remarquable avec ses hauts plafonds en tôle embossée. Son zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à une foule de projets: atelier, entrepôt, commerce, espace de travail ou habitation. Le logement de style loft à l'étage, la terrasse en hauteur, les nombreux stationnements et la grande cour clôturée avec arbres fruitiers complètent cette occasion hors du commun.

Au coeur de Pierreville, l'ancien théâtre du village est devenu un bâtiment qu'on visite pour comprendre, pas juste pour voir.

À l'étage, sous les plafonds en tôle embossée, un loft de plus de 3000 pi² occupe l'ancienne salle. Vivre là-dedans, ce n'est pas juste avoir de la place : c'est ouvrir un mur, monter un atelier de peinture dans un coin, installer un bureau au milieu de la pièce sans jamais se sentir à l'étroit. La hauteur du plafond change la façon dont on habite l'espace -- on peut y mettre une mezzanine, de grandes toiles, des installations qu'un plafond standard ne permettrait jamais. Les planchers ont été sablés et vernis, on y a ajouté une cuisine, une salle de bain, des fenêtres à l'avant et à l'arrière, un balcon avec escalier extérieur. La conversion date de 2013, faite pour qu'on s'y sente chez soi, pas dans un vieux théâtre reconverti à la va-vite. Ici, l'aménagement se dessine sur mesure plutôt que de suivre un plan déjà tout tracé.

Au rez-de-chaussée, le grand local commercial peut devenir un atelier, un entrepôt, des bureaux ou un commerce, selon les autorisations requises. Le zonage résidentiel et commercial ouvre plusieurs scénarios : y habiter et y travailler, louer le local, ou garder l'immeuble en entier pour soi. Dans ce dernier cas, en comptant le sous-sol et le rez-de-chaussée en usage privé, l'espace utilisable grimpe à près de 9000 pi².

L'entretien a suivi au fil des ans : toiture refaite en 2015, chauffage remplacé en 2014 à l'étage et en 2015 au rez-de-chaussée, sous-sol isolé à l'uréthane, et une entrée électrique indépendante installée pour le logement en 2013. Dehors, la cour a été aménagée avec des arbres et une clôture.

L'emplacement fait le reste : commerces, commodités et services essentiels sont à distance de marche, en plein centre de Pierreville.

C'est un bâtiment qui laisse le choix : y vivre, y travailler, ou séparer les deux et garder l'autre partie pour un projet à part. Peu d'endroits offrent cette flexibilité-là dans un seul immeuble.

INCLUSIONS
Hotte de cuisinière, ilot, plaque chauffante, réfrigérateur, les deux chauffages du rez-de-chaussée et au sous-sol, la scène au rez-de-chaussée et les installations d'éclairage et le projecteur.

EXCLUSIONS
Luminaires de la salle à manger et celui de la cuisine(ne seront pas remplacés). Biens personnels du propriétaire.