Pincourt Maison à vendre - 599,900 $

Située dans un paisible cul-de-sac, cette propriété avec son garage, offre 2 chambres à l'étage et 2 salles de bain complètes, avec possibilité de fermer une 3e chambre au sous-sol (potentiel intéressant). Super bien entretenue : fournaise et thermopompe centrale (2025), comptoir de cuisine en granite et autres améliorations (2025), nouvelle toiture (août 2026), tuyau d'égout (2026), terrasse arrière (2026) et plus. Les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse. L'emplacement est exceptionnel, près de la rivière des Outaouais et de ses attraits nautiques, HORS zone inondable, parcs, écoles, services et accès rapide aux axes routiers

Addenda :
CLÉ EN MAIN ! À qui la chance de mettre la main sur cette superbe propriété entretenue avec grand soin ! Située dans un paisible cul-de-sac, elle offre des pièces lumineuses, 2 chambres à l'étage avec planchers de bois, 2 salles de bain complètes et la possibilité d'ajouter un mur au sous-sol pour créer une 3e chambre. * Vous profitez également d'un GARAGE pratique, idéal pour le rangement, l'atelier ou simplement pour mettre votre véhicule à l'abri. * La cuisine a été améliorée en 2025 avec un comptoir en granite. * La maison bénéficie AUSSI d'une nouvelle toiture installée en août 2026, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années, ainsi que d'une fournaise et thermopompe neuves (2025). * La superbe cour arrière est mise en valeur par une terrasse à 2 niveaux (2026), parfait pour profiter du plein air. * Par souci de transparence, une inspection pré-vente a été effectuée en juillet 2026, et des ajustements ont été réalisés par le vendeur à la suite de celle-ci qui sont annotés dans le rapport. *** Une propriété solide, propre, soignée et prête à habiter. *** Rénovations et améliorations: 2026: - Nouvelle toiture - Nettoyage des gouttières après la réfection de la toiture - Nouveau tuyau d'égout de la maison à la rue et ajout d'un clapet anti-retour dans le drain dans la salle mécanique - Terrasse arrière (2 niveaux) - Nettoyage des conduits de fournaise et de la sécheuse - Nouveau réservoir à eau chaude - Inspection prévente effectuée en juillet 2026 + ajustements selon le rapport 2025 - Fournaise et thermopompe centrale - Comptoir de cuisine en granite (5180$) - Autres améliorations dans la cuisine Environnement et cadre de vie: - Située dans un cul-de-sac paisible - N'EST PAS situé en zone inondable - Secteur résidentiel recherché, idéal pour les amateurs de plein air - Parcs, piste cyclable, écoles, commerces et services de santé à proximité - Accès rapide aux axes routiers, dont Autoroute 20 - Activités nautiques & accès au bord de l'eau à proximité (rivière des Outaouais) - Activités nautiques variées - Plage du parc Bellevue à quelques minutes Écoles, services et transport: - Garderies à proximité - École primaire St-Patrick - École des Nautiles - Train : Gare de l'Île-Perrot Hôpitaux à proximité: Hôpital du Suroît ou Hôpital Lakeshore Institutions d'enseignement supérieures À quelques minutes de Sainte-Anne-de-Bellevue: - Campus MacDonald de l'Université McGill - Collège John Abbott Loisirs: - Golf Atlantide - Piste cyclable - Activités nautiques - Omni-Centre - Plage du parc Bellevue - Parc Bellevue Occasion rare d'acquérir une propriété aussi bien entretenue, aussi complète et aussi recherchée ! ** VISITE LIBRE CE SAMEDI 15 AOÛT DE 14H À 16H ! ** N'OUBLIEZ PAS DE CONTACTER VOTRE COURTIER AVANT DE VENIR À LA VISITE LIBRE SI VOUS SOUHAITEZ ÊTRE REPRÉSENTÉ.

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles, rideaux, un ventilateur de plafond, lave-vaisselle de marque LG en acier inox, 3 bancs de l'îlot, cabanon, 2 étagères en métal dans le garage, balançoire extérieure, une étagère en PVC dans le cabanon
Exclusions :