Montréal (Plateau-Mont-Royal) Maison à vendre - 1,099,000 $

***ATTENTION! RARETÉ SUR LE MARCHÉ!*** Superbe maison unifamiliale au coin du parc Lafontaine à Montréal. Comprenant 4 chambres à coucher à l'étage, une aire de vie conviviale au rez-de-chaussée, une grande salle à manger et une cour clôturée. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette demeure saura vous charmer avec son cachet unique. Beaucoup d'amélioration possible pour lui donner une nouvelle vie (terrasse sur le toit, remise au goût du jour, etc...). Plusieurs améliorations récentes : Toiture neuve, pieutage, nouvelle dalle de béton + footing au vide sanitaire et restauration complète de la façade. Libre immédiatement! Bonne visite!

Construite en 1908, cette maison unifamiliale à deux étages, située à une traversée de rue
du parc Lafontaine, est une exception sur le Plateau Mont-Royal.
Son propriétaire l'a entièrement rajeunie lors de son achat il y a plus de quarante ans et
l'a soigneusement entretenue pendant toutes ces années en lui conservant le caractère
vétuste qui fait son charme.
Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par d'élégantes fenêtres en bois
ouvrant vers l'intérieur, conçues par Les meubles du Québec, et les fondations ont été
solidifiées par un pieutage réalisé en deux étapes, en 2011 et 2021.
Contrairement à la plupart des maisons de son âge, qui n'ont pas de cave ou n'ont qu'un
vide sanitaire, elle est munie d'une cave de service pouvant accueillir laveuse, sécheuse et
congélateur, et articles divers à remiser.
Elle est munie de quatre pièces fermées, situées à l'étage, qui peuvent être utilisées
comme chambres à coucher ou pièces de travail.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une
grande pièce d'accueil donnant sur le portique et la porte d'entrée.
Elle comprend une salle de bain complète à l'étage et une toilette avec lavabo au rez-de-
chaussée.
Aux fins de l'entretien du toit, on y accède par une échelle extérieure, à partir d'une des
chambres à coucher qui ouvre sur un petit balcon.
En somme, une petite merveille.

PROXIMITÉ du parc Lafontaine, la rue Mont-Royal et tous les services (transport en commun, épicerie, pharmacie, restaurants, garderie, école du plateau, école secondaire, université, centre-ville, et beaucoup plus.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles et rideaux

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, meubles et effets personnels, 2 grilles antiques sur le mur dans l'escalier.