Pointe-Du-Lac Maison à vendre - 399,900 $

Plain-pied lumineux à Trois-Rivières-Ouest, entretenu avec soin, offrant 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec de grandes pièces conviviales. Cuisine avec armoires de bois, aire de vie accueillante et poêle au bois pour une ambiance chaleureuse. Grand terrain clôturé et paysager, piscine hors terre et gazebo, garage détaché et vaste stationnement. Emplacement pratique près des écoles, Cégep, hôpital, parcs, piste cyclable et transport en commun. Ce plein pied sur un seul étage, est possiblement aménageable pour une personne à mobilité réduite. Rénovations nécessaires si le projet est possible. Une visite s'impose.

Addenda :
::: Immeuble Maison de plain-pied (construction 1963) proposant une configuration fonctionnelle et lumineuse, avec 12 pièces au total, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cuisine en céramique avec armoires de bois, espaces de vie agréables et poêle au bois. Sous-sol de type vide sanitaire (env. 40 pouces). Services municipaux d'aqueduc et d'égout. ::: Améliorations et entretien (selon déclarations) Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années : revêtement de toiture de la maison principale en 2016, et sections refaites en 2021 (annexe et parties mentionnées au dossier). Ajout d'isolant de cellulose en 2021. Une nouvelle piscine a été installée en mai 2023; l'ancienne piscine a été retirée et le terrain a été remblayé pour l'égaliser. Une clôture a aussi été refaite entre le garage et la maison. ::: Extérieur Terrain d'environ 11 696 pi² (1 086,60 m²), plat, clôturé et paysager. Cour pensée pour profiter de l'été avec piscine hors terre (12 pieds), deux remises et un gazebo (abri). Garage détaché simple largeur et entrée asphaltée offrant plusieurs places de stationnement. ::: Secteur Situé à Trois-Rivières-Ouest, à proximité de nombreux services et points d'intérêt: Écoles primaire et secondaire, garderie/CPE, Cégep, hôpital, parc, piste cyclable, golf, accès aux transports en commun et aux principaux axes. Un emplacement privilégié pour la vie de tous les jours, tout en profitant d'un grand terrain. ::: À noter Les appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des assureurs, selon la déclaration du vendeur. L'acheteur est invité à effectuer ses vérifications diligentes usuelles selon son projet et ses critères.

Inclusions :
Luminaires, Stores et Rideaux et Pôle, Lave-Vaisselle Bosch, Ventilateurs de plafond de la chambre, plaque de cuisson Bosch et four encastré Amana (seul le contrôle de température est fonctionnel), Ouvre-porte de garage (1 manette), Piscine hors-terre et ses accessoires, Étagères fixées au mur du garage.
Exclusions :