Repentigny Maison à vendre - 849,000 $

150 pieds en bordure du lac Desmarais, avec une vue dégagée sur l'eau et les montagnes. Ce cottage avec rez-de-jardin propose des espaces lumineux et une aire de vie orientée vers le paysage, ainsi qu'une chambre principale avec balcon privé. Terrasse panoramique, quai et spa s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel, à moins de 20 minutes de Sherbrooke. Un équilibre recherché entre tranquillité, vue et accessibilité. Une propriété à vivre pleinement, au rythme des saisons.

Addenda :
Ici, le lac s'intègre naturellement au quotidien. Implantée en bordure du lac Desmarais, reconnu pour son caractère écologique et l'utilisation d'embarcations non motorisées ou à propulsion électrique, cette propriété propose un mode de vie apaisant, où la lumière, l'espace et la vue occupent une place centrale. Localisation - À 20 minutes de Sherbrooke - À 15 minutes du Mont-Orford - À 1 heure de Montréal - À proximité du CHUS - À 5 minutes du village et de ses services - Accès rapide aux activités de plein air : ski de fond, randonnée, fatbike, motoneige, lac Brompton Un emplacement qui conjugue nature et accessibilité avec justesse. La propriété Résidence construite en 2007, déployée sur deux étages avec rez-de-jardin, offrant des espaces bien définis. - Trois chambres, dont une chambre principale avec balcon privé accessible par portes françaises - Aire de vie principale ouverte, baignée de lumière et orientée vers le lac et les montagnes - Salon avec foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et enveloppante - Cuisine fonctionnelle en continuité avec les espaces de réception Le rez-de-jardin propose: - Une vaste salle familiale avec accès direct à la terrasse - Une salle de bain complète - Un espace bureau propice au télétravail - Un rangement généreux La configuration permet également l'installation de la laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée ou au niveau inférieur. Environnement Un terrain plat d'environ 14 000 pi² soigneusement aménagé pour profiter pleinement du site. - 150 pieds de façade sur le lac Desmarais - Lac écologique privilégiant les embarcations non motorisées ou à batterie - Vue dégagée sur l'eau et le relief environnant - Terrasse au deuxième étage (24 x 14 irr.) offrant un point d'observation privilégié - Quai privé et spa intégrés à l'aménagement extérieur - Aménagement paysager comprenant arbres fruitiers matures, bleuetiers, framboisiers et potager Un environnement paisible, cohérent et préservé, pensé pour être vécu au rythme de la nature. Atouts - Façade sur le lac rare dans le secteur - Environnement écologique favorisant la quiétude (embarcations non motorisées ou électriques) - Vue ouverte sans compromis sur l'environnement - Multiplicité des espaces extérieurs exploitables - Rez-de-jardin pleinement aménagé, ajoutant une réelle valeur d'usage - Proximité stratégique de Sherbrooke, Orford et Montréal - Propriété adaptée autant à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité Une adresse où l'on vient chercher plus qu'une propriété : un rythme de vie. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 2 avril à 15h30. * À noter que la capacité de la fosse septique est pour 2 chambres à coucher

Inclusions :
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, meuble de la salle d'eau, quai, support à kayak, tondeuse.
Exclusions :
Biens et effets personnels du VENDEUR, spa (vendu tel quel, sans garantie de fonctionnement, pompe à surveiller), ponton, cabanon gris.