Repentigny Maison à vendre - 925,000 $

Découvrez le 395 rue Bouvreuil, une propriété unique bordant le paisible lac Desmarais, où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et sa généreuse fenestration offrent une magnifique vue sur l'eau. Profitez d'un accès direct au lac avec quai privé, idéal pour la baignade, le kayak ou les couchers de soleil. Avec une prise de possession possible avant les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement du lac dès cet été. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence principale, chalet ou espace de télétravail.

Addenda :
Points forts: - 129 pieds de façade directement sur le bord de l'eau -- lac Desmarais - Quai privé - Vue imprenable sur l'eau - Orientation idéale du terrain offrant un ensoleillement optimal toute la journée - Aire de vie lumineuse à aire ouverte - Environnement calme et intime - Propriété clé en main - Idéal comme résidence secondaire ou télétravail - Près de toutes les grandes villes: Sherbrooke, Magog, Valcourt, Windsor Rez-de-chaussée : - Armoires en merisier - Plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger - Planchers en bois franc de merisier - Toiture cathédrale - Foyer au bois - Thermopompe murale Rez-de-jardin: - Porte jardin à l'arrière - Possibilité de construire une 3e chambres - 2e salle de bain Garage : - Porte de garage électrique - Panneau électrique avec branchement de génératrice - Équipé d'une cuve - Mobilier de rangement - Borne de recharge électrique Extérieur - Galerie arrière 3 saisons avec plancher en fibre de verre - 3 chauffages infrarouges Dimplex - 5 moustiquaires solaires électriques et automatisées - Galerie d'entrée en béton avec revêtement en caoutchouc recyclé - Entrée en pavé uni et dalle Permacon - Terrain entièrement aménagé avec fleurs et arbustes - Situé sur une rue sans issue (tranquillité assurée) Quai : - Quai de 20 pieds de longueur par 15 pieds de largeur - Refait en 2022 en plastique par Quai Bertrand - Support pour 2 kayaks attaché au quai Lac Desmarais : - Lac écologique avec moteurs électriques uniquement - Idéal pour la natation, le kayak et le paddle - Association riveraine très active : lacdesmarais.org - Ensemencé avec truites arc-en-ciel et mouchetées annuellement

Inclusions :
rideaux, pôles, toiles, luminaires, électroménagers incluant laveuse sécheuse combinée, ponton 16 pieds avec moteur Minn Kota 80, cabanon, borne de recharge, gazebo, génératrice, quai, balayeuse centrale, échangeur d'air, unité de chauffage, infrarouge et moustiquaire automatisé de la galerie arrière, abri extérieur à bois, manette porte garage électrique, ameublement du garage, 2 kayaks adultes et 4 kayaks enfants avec pagaies, poubelle extérieur, bac de recyclage et bac de compost.
Exclusions :
effets personnels, bien et meubles