Repentigny Maison à vendre - 925,000 $

Découvrez cette propriété unique bordant le paisible lac Desmarais, offrant un cadre de vie où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa luminosité grâce à une fenestration abondante avec vue sur l'eau. Profitez de votre accès direct au lac avec quai privé, idéal pour baignade, kayak et couchers de soleil. Que ce soit comme résidence principale, chalet ou pour le télétravail, cette propriété vous propose un véritable havre de paix à proximité de Sherbrooke.

Addenda :
Points forts: - 129 pieds de façade directement sur le bord de l'eau -- lac Desmarais - Quai privé - Vue imprenable sur l'eau - Orientation idéale du terrain offrant un ensoleillement optimal toute la journée - Aire de vie lumineuse à aire ouverte - Environnement calme et intime - Propriété clé en main - Idéal comme résidence secondaire ou télétravail - Près de toutes les grandes villes: Sherbrooke, Magog, Valcourt, Windsor Rez-de-chaussée : - Armoires en merisier - Plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger - Planchers en bois franc de merisier - Toiture cathédrale - Foyer au bois - Thermopompe murale Rez-de-jardin: - Porte jardin à l'arrière - Possibilité de construire une 3e chambres - 2e salle de bain Garage : - Porte de garage électrique - Panneau électrique avec branchement de génératrice - Équipé d'une cuve - Mobilier de rangement - Borne de recharge électrique Extérieur - Galerie arrière 3 saisons avec plancher en fibre de verre - 3 chauffages infrarouges Dimplex - 5 moustiquaires solaires électriques et automatisées - Galerie d'entrée en béton avec revêtement en caoutchouc recyclé - Entrée en pavé uni et dalle Permacon - Terrain entièrement aménagé avec fleurs et arbustes - Situé sur une rue sans issue (tranquillité assurée) Quai : - Quai de 20 pieds de longueur par 15 pieds de largeur - Refait en 2022 en plastique par Quai Bertrand - Support pour 2 kayaks attaché au quai Lac Desmarais : - Lac écologique avec moteurs électriques uniquement - Idéal pour la natation, le kayak et le paddle - Association riveraine très active : lacdesmarais.org - Ensemencé avec truites arc-en-ciel et mouchetées annuellement

Inclusions :
rideaux, pôles, toiles, luminaires, électroménagers incluant laveuse sécheuse combinée, ponton 16 pieds avec moteur Minn Kota 80, cabanon, borne de recharge, gazebo, génératrice, quai, balayeuse centrale, échangeur d'air, unité de chauffage, infrarouge et moustiquaire automatisé de la galerie arrière, abri extérieur à bois, manette porte garage électrique, ameublement du garage, 2 kayaks adultes et 4 kayaks enfants avec pagaies, poubelle extérieur, bac de recyclage et bac de compost.
Exclusions :
effets personnels, bien et meubles