Repentigny Maison à vendre - 1,849,000 $

AU BORD DU GRAND LAC BROMPTON, dans la magnifique région de l'Estrie, propriété sise sur un terrain de plus de 30 000 pi² dans la paisible baie Nickel, où un ruisseau traverse le terrain, offrant un environnement naturel apaisant. Résidence ayant bénéficié d'un agrandissement majeur avec garage 24 x 28 sur trois niveaux. À l'étage, superbe suite des maîtres avec planchers chauffants, fenestration triple verre et balcon privé face au lac. Sous le garage, atelier avec grandes fenêtres et porte de garage. 4 chambres, salon avec foyer, salle familiale avec poêle à bois et balcon arrière couvert pour admirer les couchers de soleil.

Addenda :
Rare opportunité au Grand Lac Brompton. Superbe propriété située dans la paisible baie Nickel, implantée sur un terrain boisé de plus de 30 000 pieds carrés directement au bord de l'eau, offrant intimité et environnement naturel exceptionnel. La propriété bénéficie d'environ 68 pieds de façade sur le lac et est située sur le chemin Marois, une rue sans issue, assurant tranquillité et très peu de circulation. L'emplacement offre également une grande intimité, sans voisin immédiat sur les côtés ni en façade. Le ruisseau Nickel longe tout le côté gauche du terrain, créant une ambiance sonore naturelle apaisante. Un espace au bord du ruisseau permet de profiter pleinement de ce cadre paisible, idéal pour la lecture ou le café du matin. De magnifiques couchers de soleil sont visibles à l'arrière de la maison, notamment depuis la galerie. La résidence offre une grande superficie habitable et des espaces lumineux grâce à une fenestration généreuse orientée vers le lac. *4 chambres à coucher *Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée *Fenestration abondante côté lac en triple verre *Salon avec foyer au bois *Salle familiale au sous-sol avec poêle à bois La salle de bain du deuxième étage se distingue par son plafond cathédrale, maximisant la luminosité naturelle. La propriété comprend également une grande chambre des maîtres avec planchers chauffants et balcon privé orienté vers le lac. La maison a bénéficié d'un agrandissement majeur avec l'ajout d'un garage attaché de 24 x 28 pieds sur trois niveaux. Sous le garage se trouve un atelier au niveau rez-de-jardin avec porte de garage et grandes fenêtres, offrant un espace polyvalent pour projets ou rangement. *Galerie arrière couverte avec vue sur le lac et les couchers de soleil *Accès direct au garage à partir de la galerie arrière *Galerie avant couverte avec plancher de béton *Trottoir de béton avec marches menant au bas du terrain *Grand cabanon avec électricité et porte de garage *Dessous de la galerie arrière fermé, espace à aménager selon les besoins Au bout du chemin Marois, il est possible d'accéder à des sentiers pour pratiquer ski de fond, fat bike, raquette et randonnée. Le Grand Lac Brompton permet également de profiter des sports nautiques directement à partir de votre quai, et même de se rendre en bateau à la renommée Brasserie du Lac Brompton. Un emplacement idéal pour profiter d'une villégiature quatre saisons, à distance raisonnable de Sherbrooke et Magog.

Inclusions :
Adoucisseur d'eau, aspirateur central avec ses accessoires, échangeur d'air, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, système d'alarme, ventilateur.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, génératrices, armoires sur roulettes du garage, tous les outils et accessoires du garage/atelier/cabanon, élévateur à bateau.