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Rimouski Maison à vendre - 349,000 $

42 Rue De Verchères, G5L 6K4 | Deux étages à vendre Bas-Saint-Laurent | #VID : 42cd

5

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497 m²

Maison à vendre - 42 Rue De Verchères, Rimouski, G5L 6K4Maison à vendre - 42 Rue De Verchères, Rimouski, G5L 6K4Maison à vendre - 42 Rue De Verchères, Rimouski, G5L 6K4Maison à vendre - 42 Rue De Verchères, Rimouski, G5L 6K4
Superbe propriété à étages ayant subi de nombreuses rénovations importantes avec soin, située dans un secteur familial. Elle offre un espace de vie à aire-ouverte lumineux avec salon convivial, cuisine au goût du jour, salle de bain avec douche vitrée. À l'étage, quatre chambres dont une spacieuse chambre principale et une seconde salle de bain complète. Sous-sol où on y retrouve une salle de lavage, atelier, salle familial. Terrain de 5 345 pi² avec grande terrasse récente, modules de jeux et entrée en asphalte. Emplacement idéal près école, services et accès rapide aux axes principaux.

Addenda :
Magnifique propriété à étages, soigneusement entretenue et bonifiée par de nombreuses rénovations au fil des ans, située au coeur d'un quartier familial recherché de Nazareth. Son intérieur comme son extérieur ont été modernisés avec goût, tant au niveau des matériaux que de l'aménagement. REZ-DE-CHAUSSÉE : Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et accueillant, une élégante cuisine contemporaine avec armoires bicolores, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une salle de bains raffinée avec grande douche en verre et céramique, meuble lavabo vasque, ainsi qu'une première chambre polyvalente. À L'ÉTAGE : À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre des maîtres, trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec bain-douche et meuble lavabo vasque. AU SOUS-SOL : Le sous-sol, offrant un excellent potentiel (plafond à compléter), comprend deux salles familiales, une grande pièce de rangement avec installations laveuse-sécheuse et un espace atelier. À L'EXTÉRIEUR : Implantée sur un terrain profond de plus de 5 345 pi², la propriété propose une immense terrasse parfaite pour recevoir, des modules de jeux pour les enfants, ainsi qu'une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. LOCALISATION : Emplacement de choix à seulement 3 minutes à pied d'une école primaire et directement en face d'un centre communautaire offrant patinoire, piscine, terrains de tennis, baseball et parc d'entraînement. Arrêt d'autobus à proximité immédiate. PROXIMITÉ : Accès rapide au boulevard St-Germain (route 132), à la rivière Rimouski et aux sentiers du Littoral. À seulement 4 minutes de l'hôpital de Rimouski et à proximité des parcs, restaurants, commerces et services. Une occasion idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. ** Voici la liste de rénovations effectué sur la propriété depuis l'acquisition par le propriétaire actuelle: En 2023, ajout de 2 poutre de soutien au sous-sol de manière préventive En 2023, le mur du salon a été ouvert En 2023, Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée En 2024, Ajout de 2 thermopompes murales par réfrigération Air C En 2024, Conversion complètement électrique du système de chauffage d'eau chaude En 2024, la terrasse a été rénové En 2025, Rénovation complète de la cuisine En 2025, Changement du revêtement extérieur En 2025, changement du recouvrement de plancher au rez-de-chaussée En 2025, Finition d'un mur de la chambre à couché En 2025, rénovation du garde-robe d'entrée

Inclusions :
Luminaires, habillage des fenêtres, tablette du salon et de la salle de jeux, module de jeux extérieur, 2 tabourets de l'îlot.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :349,000 $
Année de construction :1946
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :27509302
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :216,400 $
Évaluation municipale du terrain :62,100 $
Total évaluation municipale :278,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,572 $
Taxes scolaires :153 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :497 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 8" x 6' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 11' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 6' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 11' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 5' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 5" x 9' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 11" x 9' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 11" x 10' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 5" x 9' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 11" x 6' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 9' 10"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 14' 5"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 3" x 7' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 10' 1"


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Olivier Soucy
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(418) 509-8402
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